ታርጎዌክ ሪል እስቴት።

የወረዳ አጠቃላይ እይታ

ታርጎዌክ በዋርሶ በስተቀኝ ከማዕከሉ በስተሰሜን ምስራቅ የሚገኝ ሲሆን ለሜትሮ ምስጋና ይግባው ቦታው የጨመረ ወረዳ ነው። ከ Śródmieście ጋር በተያያዘ፣ አሁንም ከፕራጋ የበለጠ ዳር ነው፣ ነገር ግን የትራንስፖርት ተደራሽነት ይህንን ገበያ የምንመለከትበትን መንገድ ለውጦታል።

አውራጃው ብሮድኖን፣ ታርጎዌክ ሚኤዝካኒዮቪ እና ዛሲዜን፣ ማለትም በጣም የተለያየ ባህሪ ያላቸውን ቦታዎች ያካትታል። ብሮድኖ የሜትሮ እና ትላልቅ የመኖሪያ ቤቶችን ይጠቀማል፣ ዛሲዜ ፀጥታ የሰፈነበት እና የበለጠ ቤት ነው፣ እና ታርጎዌክ ሚየስካኒዮቪ ተግባራዊ የሆነ የመኖሪያ ቤት ባህሪ አለው።

በጂኦግራፊያዊ አኳኋን ታርጎዌክ ፕራጋ-ፖሎክን፣ ቢያሎሎካን፣ ሬምበርቶውን እና የከተማዋን ምስራቃዊ ዳርቻ ያገናኛል። ሜትሮ፣ ራድዚሚንስካ፣ ኮንድራቶቪችዛ፣ አውቶቡስ እና ትራም መንገዶች ለሪል እስቴት ግምገማ ወሳኝ ናቸው።

ስለ ታርጎዌክ አስገራሚ እውነታ የዝና ለውጥ ነው። ለዓመታት፣ ብዙም ክብር እንደሌለው ይታወቅ ነበር፣ ዛሬ ግን በዋጋ፣ በካሬ ቀረጻ፣ በሜትሮ፣ በአረንጓዴ ልማት እና በአካባቢው መሠረተ ልማት እየተተነተነ ይገኛል።

ተመጣጣኝ በጀት እና የትራንስፖርት ማሻሻል አስፈላጊ ከሆነ ለገዢዎች፣ Targówek ጥሩ ሊሆን ይችላል። ለሻጮች, የተወሰነ ጥቅም ማሳየት አስፈላጊ ነው: ለሜትሮ ቅርበት, ጸጥ ያለ ጎዳና, የአፓርታማ አቀማመጥ ወይም የኪራይ አቅም.

የአካባቢ ገበያ

በዚህ ዲስትሪክት ውስጥ በጣም አስፈላጊው ነገር: የበለጠ ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው አፓርትመንቶች እና ከጊዜ ወደ ጊዜ ወደ ሜትሮ መድረስ የተሻለ ነው. የአቅርቦት ዋጋ ከከተማው ጋር ሳይሆን ከተመሳሳይ ግቢ ጋር መወዳደር አለበት።

ይህ በሚሸጥበት ጊዜ በጣም አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም ተገቢው የዋጋ ክርክር በህንፃው, በመንገድ, በመደበኛ እና በእውነተኛ የገዢዎች ቡድን ላይ የተመሰረተ ነው.

• የግንባታ ዓይነት
• መደበኛ
• የተጋላጭነት ጊዜ
• የአንድ የተወሰነ ጎዳና ፍላጎት

ለገዢዎች መረጃ

ገዢው ንብረቱ ከዕለት ተዕለት የኑሮ ዘይቤ ጋር የሚስማማ መሆኑን ማረጋገጥ አለበት፡ ተደራሽነት፣ አገልግሎቶች፣ አረንጓዴ ተክሎች፣ የቤተሰብ እቅድ ወይም የሊዝ ውል። ዋናዎቹ ግንኙነቶች ሜትሮ፣ አውቶቡሶች እና መንገዶች ወደ ከተማዋ ምስራቃዊ ዳርቻዎች ናቸው።

በጣም ጥሩው ንብረት ሁል ጊዜ በጣም ማራኪ ቅናሽ አይደለም። ከደንበኛው በጀት፣ አጠቃቀም እና የረጅም ጊዜ እቅድ ጋር የሚስማማ ነው።

ለሻጮች መረጃ

ሻጩ በታርጎዌክ አውራጃ ውስጥ የትኞቹ የንብረቱ ባህሪያት በጣም ጠንካራ ክርክር እንደሆኑ እና ወለድን ሊቀንስ እንደሚችል ማወቅ አለባቸው። ይህ ዋጋን, መግለጫውን, ፎቶዎችን እና የድርድሩን ቅደም ተከተል ይነካል.

ሽያጮችን ከማዳከምዎ በፊት በጣም ጠንካራ የሆኑትን የአካባቢ ክርክሮች በግልፅ ለማሳየት እና አደጋዎችን በመለየት ላይ እናተኩራለን።

ትምህርት ቤቶች, መጓጓዣ እና መገልገያዎች

ትራንስፖርት፡ ሜትሮ፣ አውቶቡሶች እና መንገዶች ወደ ከተማዋ ምስራቃዊ ዳርቻ። መገልገያዎች፡ ፓርኮች፣ ችርቻሮ፣ ትምህርት ቤቶች እና ተግባራዊ የመኖሪያ ቤቶች። ንብረትን በሚመርጡበት ጊዜ የየቀኑን መንገድ, ጫጫታ, የመኪና ማቆሚያ እና በአቅራቢያ ያሉ አገልግሎቶችን መፈተሽ ተገቢ ነው.

ትምህርት ቤቶች እና የቤተሰብ መሠረተ ልማቶች ለብዙ ገዢዎች አስፈላጊ ናቸው, ነገር ግን በዋርሶው ውስጥ ከመዳረሻ, ከመኖሪያ ግዛቱ ጥራት እና ከአካባቢው ትክክለኛ ምት ጋር መገምገም የተሻለ ነው.

Local market context

We assess this local market by property type, building condition, floor, exposure, demand, pricing context and the client’s buying or selling goal.

እየሸጡ ከሆነ፣ ምርጡ የመጀመሪያ እርምጃ ብዙውን ጊዜ ጥቅስ ነው። እየገዙ ከሆነ የቀን መቁጠሪያዎ በዘፈቀደ ፍተሻዎች ከመሙላቱ በፊት የሰፈር እና የዋጋ አውድ በማዛመድ መጀመር ጥሩ ሀሳብ ነው።

• አፓርታማ 2-3 ክፍሎች
• ፕሪሚየም ግቢ
• የኢንቨስትመንት ንብረት
• ቤት ወይም ክፍል