Isi ego niile
K = ọnụ ahịa ịzụta + mmefu azụmahịa + ndozigharị na arịa ụlọ
Isi ihe ọmụma · ntọala ihe ọmụma
Ntuziaka ndị ọchụnta ego
Ọdịnaya gbasara uru, agbata obi na ihe egwu nke itinye ego na ụlọ.
Malite na usoro ntinye ego, ọ bụghị onyinye na-enweghị usoro
Nke mbụ, ịkwesịrị ikpebi ebe nsonaazụ ga-esi na ya pụta: site na mgbazinye ugbu a, mmelite nke ọkọlọtọ, mgbanwe nke ojiji, mmụba na uru na ogologo oge ma ọ bụ ngwakọta nke ọtụtụ ihe. Naanị mgbe ahụ ka ị ga-enyocha ma otu akụrụngwa dabara na atụmatụ ahụ.
- ohere itinye ego na oge ọpụpụ,
- onye nwe ụlọ ma ọ bụ onye zụrụ ya na mkpa ha n'ezie,
- oke ọrụ, oge nkwadebe na itinye aka nke onye nwe ya,
- larịị nke ihe ize ndụ anabata maka ego, ohere ohere na ọnụ ahịa mgbanwe.
Gbakọọ ọnụ ahịa zuru oke yana ego ngbanwe
Ọnụ ahịa ịzụrụ bụ mmalite. Nyocha ahụ gụnyere ụgwọ azụmahịa, ego, mmezigharị, akụrụngwa, mkpuchi, njikwa, ụtụ isi, mmezi na-aga n'ihu na oge na-enweghị onye nwe ụlọ. Agaghị ewere ego a na-enweta dị ka ọnụego ekwere na ya sitere na mgbasa ozi kacha mma.
Ọ bara uru ịkwadebe ihe dị iche iche bụ isi, kpachara anya na nrụgide. Ntụle dị otú ahụ na-egosi echiche nke nwere mmetụta kachasị na nsonaazụ yana ma ego a ka na-anakwere mgbe ọ gbanwere oge nrụzigharị, ụgwọ ma ọ bụ ọkwa mgbazinye.
Mpaghara ezughi oke, ihe dị mkpa bụ ihe achọrọ
Mpaghara Warsaw nwere obere ọnọdụ dị iche iche yana otu ndị bi n'ụlọ. Ịkwesịrị ịlele ọ bụghị naanị nkwurịta okwu na ọrụ, kamakwa ụdị mmepe, nhazi ụlọ, asọmpi asọmpi, oge oge na otú ọ ga-esi dị mfe ịre ụlọ ahụ na otu ndị ọzọ nke nnata.
Nyochaa ihe egwu na atụmatụ ọpụpụ
Tupu ịzụrụ, ị ga-enyocha akwụkwọ, ọnọdụ teknụzụ, njedebe nke iji na ike nke ọrụ ndị a haziri ahazi. Ihe dịkwa mkpa bụ ajụjụ onye na n'ọnọdụ ndị dị aṅaa ka a ga-ere ihe onwunwe ahụ ma ọ bụrụ na atụmatụ ịgbazinye ego adabaghị onye nwe ya.
- Nyochaa ọnọdụ iwu na teknụzụ tupu ịmebe ịzụta.
- Tụlee nhọrọ njikwa onwe ya na ọnụ ahịa na oke ọrụ mpụga.
- Lelee nkwụsi ike nke mmefu ego na ohere, nrụzi na iji nwayọọ na-akwadebe ogige ahụ.
- Ezipụta ọnọdụ n'okpuru nke ị na-ejide ego, gbanwee ojiji ya ma ọ bụ ree ya.
Uru mgbazinye · usoro na ihe mgbako
Gbakọọ uru n’isi ego niile, ọ bụghị naanị n’ọnụ ahịa ịzụta
Otu ihe ngosi pasent nwere ike izochi echiche ndị dị mkpa. Ọ bụ ya mere anyị ji egosi ego mgbazinye tupu mwepu, isi ego a chọrọ iji malite itinye ego, na nsonaazụ ọrụ mgbe oge ụlọ na-enweghị onye mgbazinye na mmefu onye nwe ụlọ na-akwụ gasịrị, nke ọ bụla iche.
Ego mbata na uru ọrụ
Ego mgbazinye tupu mwepu kwa afọ = ego mgbazinye kwa ọnwa × 12
Ego mbata dị irè = ego mgbazinye kwa ọnwa × (12 − ọnwa ndị na-enweghị onye mgbazinye)
NOI = ego mbata dị irè − mmefu onye nwe ụlọ − mmefu ọrụ ndị ọzọ
Uru tupu mwepu
Dabere n’ọnụ ahịa ịzụta = ego mgbazinye tupu mwepu kwa afọ ÷ ọnụ ahịa ịzụta × 100%
Dabere n’isi ego niile = ego mgbazinye tupu mwepu kwa afọ ÷ K × 100%
Uru ọrụ mgbe mwepu gasịrị
Uru mgbe mwepu gasịrị = NOI ÷ K × 100%
Nke a bụ akara arụmọrụ ụlọ tupu ego mgbazinye na ụtụ isi ego; ọ bụghị amụma ego onye na-etinye ego ga-enweta ma ọ bụ mefu.
Ihe atụ n’usoro nzọụkwụ
Ụlọ e ji 800 000 zł zụta
- Ọnụ ahịa ịzụta: 800 000 zł
- Mmefu azụmahịa: 24 000 zł
- Ndozigharị na arịa ụlọ: 76 000 zł
- Ego mgbazinye: 5 200 zł kwa ọnwa
- Oge na-enweghị onye mgbazinye: ọnwa 1 kwa afọ
- Mmefu onye nwe ụlọ: 450 zł kwa ọnwa
- Mmefu ọrụ ndị ọzọ: 1 800 zł kwa afọ
Isi ego niile bụ 900 000 zł. Ego mgbazinye tupu mwepu bụ 62 400 zł kwa afọ, ebe ego mbata dị irè mgbe ụlọ tọgbọrọ chakoo otu ọnwa gasịrị bụ 57 200 zł. Mgbe e wepụrụ mmefu onye nwe ụlọ kwa afọ nke 5 400 zł na mmefu ndị ọzọ nke 1 800 zł, NOI bụ 50 000 zł.
7,8% mkpụrụ ego mgbazinye tupu mwepu ma e jiri ya tụnyere ọnụahịa ịzụta
6,9% mkpụrụ ego mgbazinye tupu mwepu ma e jiri ya tụnyere isi ego niile
5,6% mkpụrụ ọrụ mgbe mwepu gasịrị ma e jiri ya tụnyere isi ego niile
Echiche nke gị
Tinye ọnụọgụ nke gị
Tinye ọnụọgụ ego na PLN. Ị nwere ike iji oghere kewaa puku, jirikwa rikoma ma ọ bụ ntụpọ maka decimal. Oge na-enweghị onye mgbazinye nwere ike ịbụ akụkụ ọnwa, dịka 0,5.
Tinye ọnụọgụ na-erughịghị efu, ọnụahịa ịzụta karịrị efu, na oge na-enweghị onye mgbazinye site na ọnwa 0 ruo 12.
Ihe mgbako a bụ maka ntụnyere mbụ nke ọnọdụ dị iche iche. Ọ naghị agụnye mbinye ego na ọmụrụ nwa, ụtụ isi ego, mbelata ọnụ ahịa n’akwụkwọ ndekọ, mmụba ọnụ ahịa ụlọ ma ọ bụ mmefu ire ere. Mmefu onye nwe ụlọ pụtara mmefu ị naghị enyefe onye bi n’ụlọ. Nsonaazụ a abụghị ọnụ ahịa ụlọ, ndụmọdụ itinye ego, ma ọ bụ ndụmọdụ ụtụ isi.
Poland · itinye ego
Ndụmọdụ 10 kachasị mkpa maka onye na-etinye ego na ụlọ na Poland
Ntuziaka dị n'okpuru na-akọwa eziokwu azụmahịa Polish dịka ọnọdụ iwu na omume si dị ka ụbọchị e bipụtara ya. Ha anaghị edochi nyocha nke otu ndekọ ala na nnyefe ego, nkwekọrịta ma ọ bụ iwu onye ọ bụla, ụtụ isi, kredit ma ọ bụ ndụmọdụ teknụzụ.
- Kpebie usoro ụtụ isi na ọrụ tupu ịzụrụ. Mgbazinye nkeonwe, ọrụ azụmaahịa, ụlọ ọrụ, ebe obibi na ebe azụmahịa nwere ike ibute PIT, CIT, VAT, PCC na nsonaazụ ọnụ ahịa dị iche iche. ahọrọla ụdị dabere naanị n'otu ọnụego ụtụ isi.
- Kewapụ ọnụahịa onyinye na uru azụmahịa. Na Warsaw, tulee mgbasa ozi na data sitere na ndekọ ọnụ ahịa ụlọ, na-eburu n'uche ụbọchị, ụdị iwu, ọkọlọtọ, mpaghara, ala, ụlọ na obere ọnọdụ. Ọkara mpaghara anaghị akwụ otu nkeji ọnụ ọnụ.
- Lelee ọkwa zuru oke nke iwu yana ohere nke itinye atụmatụ a. Akwụkwọ ndekọ ala na nnyefe bụ mmalite. Nyochaa akwụkwọ ịzụrụ ihe, ndị nwe ụlọ, easements, nkwupụta, nnyefe, usoro eji eme ihe, nnwere onwe nke ụlọ na nnabata nke atụmatụ atụmatụ na ụkpụrụ na akwụkwọ ụlọ.
- Gụọ atụmatụ mpaghara na gburugburu itinye ego. Atụmatụ mmepe mpaghara, atụmatụ na-echere, nchekwa nchekwa, okporo ụzọ akwadoro na ntinye ego ọhụrụ na-emetụta mgbazinye, nlele na oke ego nke resale. Enweghị atụmatụ a pụtaghị na enweghị ihe ize ndụ, chọpụtakwa mkpebi na ọmụmụ obodo dị maka mpaghara ahụ.
- Gbakọọ nsonaazụ ya mgbe akwụchara ụgwọ niile. Gụnye ụtụ azụmahịa, notary, ego, mmezigharị, akụrụngwa, mkpuchi, njikwa, ụgwọ obodo, ohere, ndozi, ụtụ ụlọ na ọnụ ahịa ahịa. Kewapụ oke uru dị iche iche site na ntinye ego mgbe egochara.
- Echela mbelata ọnụ ụlọ na-enweghị nkwenye. Iwu Polish nwere oke ụtụ isi mbelata nke ụlọ na ebe obibi; ogige azụmahịa na ụfọdụ ihe owuwu chọrọ ntule dị iche iche. Ụdị ntinye ego ahụ kwesịkwara ịrụ ọrụ na usoro mgbanwe maka ụtụ isi.
- Kpebisie ike ma azụmahịa a ọ nọ n'okpuru VAT ma ọ bụ PCC. Ọkwa nke onye na-ere ahịa, ụdị ihe onwunwe, ọrụ mbụ na usoro eji eme ihe nwere ike ịgbanwe ụgwọ na ohere nke iwepụ VAT. N'ihe banyere ụlọ ahịa na ịzụrụ ihe n'aka ndị ọchụnta ego, nyocha tupu ịbanye nkwekọrịta dị mkpa karịsịa.
- Nyochaa ọnọdụ nke ụlọ ahụ, ọ bụghị naanị ụlọ. Mkpebi obodo, ego nrụzigharị, ụlọ, facade, elevators, risers, ebe a na-adọba ụgbọala na esemokwu gbasara iwu nwere ike ịmepụta enyemaka n'ọdịnihu ma ọ bụ mmachi mgbazinye oge. Rịọ maka akwụkwọ na nkeji, ọ bụghị naanị nkwenye ọnụ nke onye etiti.
- Nwalee ọchịchọ maka otu ngwaahịa. Ọnụ ọgụgụ nke ndị bi na mpaghara ahụ ezughị. Lelee ogige asọmpi, oge mkpughe, oge oge, profaịlụ onye nwe ụlọ, ohere, mahadum ma ọ bụ ụlọ ọrụ yana ọnụ ahịa ndị ọzọ. Nhọrọ nchekwa nchekwa kwesịrị ịgụnye ụgwọ ụlọ dị ala na ohere ohere.
- Dee atụmatụ ọpụpụ gị tupu ịbanye. Kpebie onye a ga-eresị ụlọ ahụ, ka ego si emetụta oge, nke na-arụ ọrụ na-abawanye ụba ego yana ihe ị ga-eme ma ọ bụrụ na ụtụ isi ma ọ bụ chọọ mgbanwe. Ntinye ego na-enweghị ọnọdụ ọzọ dabere na otu echiche.
Isi mmalite na ntọala nduzi
FAQ
Ajụjụ a na-ajụkarị
Enwere m ike ibido na ndụmọdụ?
Ee. Mkparịta ụka dị mkpirikpi na-enye gị ohere ikpebi ma ịchọrọ nkọwa, nhọrọ nke onyinye, nkwado na nkwekọrịta ma ọ bụ nnochite anya zuru oke.
Ị na-eji AI?
Ee. AI na-akwado nyocha, nhazi data na nhazi ọrụ. Onye ndụmọdụ ahụ bụ maka ịkpọtụrụ onye ahịa, mkparita uka na ndụmọdụ.
Ị na-enyere aka na Polish na Bekee?
Ee. Anyị na ndị ahịa Polish, expats na ndị ahịa mba ụwa na-arụ ọrụ.
Isiokwu ndị emetụtara
Saịtị na ọrụ emetụtara
Nzọụkwụ ọzọ
Hazie ndụmọdụ
Kọwaa nkenke ihe onwunwe, agbata obi ma ọ bụ ebumnuche. Anyị ga-aza kpọmkwem ma gosi nzọụkwụ ọzọ.
Hazie ndụmọdụ