பெமோவோ ரியல் எஸ்டேட்

மாவட்ட கண்ணோட்டம்

பெமோவோ வோலாவை விட மையத்திலிருந்து வார்சாவின் மேற்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ளது, ஆனால் இது பெருகிய முறையில் மெட்ரோ மற்றும் உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சியிலிருந்து பயனடைகிறது. இது பல ஆண்டுகளாக முக்கியமாக குடும்ப அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் தொடர்புடைய மாவட்டமாகும், இன்று இது வாங்குபவர்களுக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் புதிய முக்கியத்துவத்தைப் பெறுகிறது.

வோலா, பீலானி, உர்சஸ் மற்றும் நகரத்தின் மேற்குப் பாதைகளுக்கு இடையே பெமோவோவின் இருப்பிடம் அதற்கு நடைமுறைத் தன்மையை அளிக்கிறது. பல வாடிக்கையாளர்களுக்கு, மையம் மட்டுமல்ல, S8, மேற்கு மாவட்டங்கள், விமான நிலையம் மற்றும் வீட்டிற்கு அருகிலுள்ள அன்றாட சேவைகளுக்கான அணுகல் ஆகியவையும் முக்கியம்.

மாவட்டம் பல்வேறு பகுதிகளை உள்ளடக்கியது: Jelonki, Górce, Chrzanów மற்றும் பழைய வீட்டுத் தோட்டங்கள் வளர்ந்த மெட்ரோ இணைப்புகளுடன் புதிய முதலீடுகளை விட வேறுபட்ட இயக்கவியல் கொண்டவை. இதன் பொருள் விலை மற்றும் தேவை மிகவும் உள்ளூர் அளவில் மதிப்பிடப்பட வேண்டும்.

பெமோவோவைப் பற்றிய ஒரு சுவாரஸ்யமான உண்மை என்னவென்றால், மெட்ரோவின் வளர்ச்சியுடன் உணர்வில் விரைவான மாற்றம். ஒரு காலத்தில் முதன்மையாக பேருந்து அல்லது கார் அணுகல் மூலம் மதிப்பிடப்பட்ட முகவரிகள் எதிர்கால அல்லது தற்போதுள்ள ரயில் அணுகல் மூலம் ஆராயத் தொடங்கியுள்ளன.

வாங்குபவர்களுக்கு, இடம், விலை மற்றும் போக்குவரத்தை மேம்படுத்துதல் ஆகியவை முக்கியமானதாக இருந்தால் பெமோவோ ஒரு நியாயமான தேர்வாக இருக்கலாம். விற்பனையாளர்களைப் பொறுத்தவரை, ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து அதன் முந்தைய நற்பெயருக்கு மட்டுமல்லாமல், சுற்றுப்புறத்தின் மாற்றத்திற்கு எவ்வாறு பொருந்துகிறது என்பதைக் காட்டுகிறது.

உள்ளூர் சந்தை

இந்த மாவட்டத்தில், பின்வருபவை குறிப்பாக முக்கியமானவை: குடும்ப அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் மெட்ரோவிற்கு நன்றி அதிகரித்து வரும் கவர்ச்சி. சலுகை விலைகளை ஒரே மாதிரியான வளாகத்துடன் ஒப்பிட வேண்டும், முழு நகரத்துடன் அல்ல.

விற்பனை செய்யும் போது இது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனென்றால் பொருத்தமான விலை வாதம் கட்டிடம், தெரு, நிலையான மற்றும் வாங்குபவர்களின் உண்மையான குழுவைப் பொறுத்தது.

• கட்டிட வகை
• நிலையான
• வெளிப்பாடு நேரம்
• ஒரு குறிப்பிட்ட தெரு தேவை

வாங்குபவர்களுக்கான தகவல்

அணுகல், சேவைகள், பசுமை, குடும்பத் திட்டம் அல்லது குத்தகை: வாழ்க்கையின் தினசரி தாளத்திற்கு சொத்து பொருந்துகிறதா என்பதை வாங்குபவர் சரிபார்க்க வேண்டும். மெட்ரோவின் விரிவாக்கம், டிராம்கள் மற்றும் S8 பாதைக்கான அணுகல் ஆகியவை முக்கிய இணைப்புகளாகும்.

சிறந்த சொத்து எப்போதும் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சலுகை அல்ல. இது வாடிக்கையாளரின் பட்ஜெட், பயன்பாடு மற்றும் நீண்ட காலத் திட்டத்திற்கு ஏற்றது.

விற்பனையாளர்களுக்கான தகவல்

பெமோவோ மாவட்டத்தில் உள்ள சொத்தின் எந்த அம்சங்கள் வலுவான வாதம் மற்றும் வட்டியைக் குறைக்கலாம் என்பதை விற்பனையாளர் அறிந்திருக்க வேண்டும். இது விலை, விளக்கம், புகைப்படங்கள் மற்றும் பேச்சுவார்த்தைகளின் வரிசையை பாதிக்கிறது.

வலுவான உள்ளூர் வாதங்களை தெளிவாக நிரூபிப்பதிலும், விற்பனையை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தும் முன் அபாயங்களை வரிசைப்படுத்துவதிலும் நாங்கள் கவனம் செலுத்துகிறோம்.

பள்ளிகள், போக்குவரத்து மற்றும் வசதிகள்

போக்குவரத்து: மெட்ரோவின் விரிவாக்கம், டிராம்கள் மற்றும் S8 பாதைக்கான அணுகல். வசதிகள்: பூங்காக்கள், பள்ளிகள், விளையாட்டு வசதிகள் மற்றும் உள்ளூர் ஷாப்பிங் மையங்கள். ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​தினசரி வழி, சத்தம், பார்க்கிங் மற்றும் அருகிலுள்ள சேவைகளை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.

பள்ளிகள் மற்றும் குடும்ப உள்கட்டமைப்பு பல வாங்குபவர்களுக்கு முக்கியம், ஆனால் வார்சாவில் அணுகல், வீட்டுத் தோட்டத்தின் தரம் மற்றும் பகுதியின் உண்மையான தாளம் ஆகியவற்றை ஒன்றாக மதிப்பீடு செய்வது சிறந்தது.

Local market context

We assess this local market by property type, building condition, floor, exposure, demand, pricing context and the client’s buying or selling goal.

நீங்கள் விற்கிறீர்கள் என்றால், சிறந்த முதல் படி பொதுவாக மேற்கோள் ஆகும். நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள் எனில், உங்கள் காலெண்டரில் சீரற்ற ஆய்வுகளை நிரப்புவதற்கு முன், அக்கம் பக்கத்தையும் விலை சூழலையும் பொருத்துவதன் மூலம் தொடங்குவது நல்லது.

• அபார்ட்மெண்ட் 2-3 அறைகள்
• பிரீமியம் வளாகம்
• முதலீட்டு சொத்து
• வீடு அல்லது பிரிவு