కొనుగోలుదారు గైడ్

అవసరాలు, బడ్జెట్ మరియు సరిహద్దు పరిస్థితులు

మీరు ఆఫర్లను చూడటం ప్రారంభించడానికి ముందు, ప్రాధాన్యతల నుండి అవసరమైన అవసరాలను వేరు చేయడం విలువ. లొకేషన్, గరిష్ట ప్రయాణ సమయం, గదుల సంఖ్య, ఎలివేటర్ లభ్యత, ఫ్లోర్, బాల్కనీ, పార్కింగ్ స్థలం మరియు ప్లాన్ చేసిన కొనుగోలు తేదీకి స్థిర సోపానక్రమం ఉండాలి. అది లేకుండా, ప్రతి కొత్త ఆఫర్ ప్రమాణాలను మారుస్తుంది మరియు పోలికను మరింత కష్టతరం చేస్తుంది.

బడ్జెట్‌లో ధర మాత్రమే కాకుండా, లావాదేవీ ఖర్చులు, ఫైనాన్సింగ్, పునరుద్ధరణ, పరికరాలు మరియు ఊహించని పనుల కోసం రిజర్వ్ కూడా ఉండాలి. రుణం విషయానికి వస్తే, బైండింగ్ ఆఫర్‌ను సమర్పించే ముందు కెపాసిటీ మరియు డాక్యుమెంట్‌ల గురించి సంభాషణను ప్రారంభించాలి.

• మూడు సంపూర్ణతలను మరియు మీరు వదులుకోగల మూడు విషయాలను వ్రాయండి.
• ప్రకటనలో చూపిన ధర మాత్రమే కాకుండా గరిష్ట మొత్తం బడ్జెట్‌ను సెట్ చేయండి.
• రోజువారీ రాకపోకలు, పరిసరాలు మరియు పునఃవిక్రయం ప్రవాహం ద్వారా పొరుగు ప్రాంతాలను సరిపోల్చండి, చిరునామా పేరుతో మాత్రమే కాదు.
• తనిఖీలు, నిర్ణయాలు, ఫైనాన్సింగ్ మరియు పునరావాసం కోసం సమయ ఫ్రేమ్‌ను సిద్ధం చేయండి.

ఆఫర్‌లను ఎలా పోల్చాలి మరియు తనిఖీలను నిర్వహించడం

ఫోటోలు మీరు వీక్షించడానికి ప్రాపర్టీని ఎంచుకోవడానికి సహాయపడతాయి, కానీ అవి శబ్దం, రోజులోని వివిధ సమయాల్లో వెలుతురు, వాసనలు, సాధారణ ప్రాంతాల పరిస్థితి లేదా తక్షణ పరిసరాల నాణ్యతను చూపించవు. తనిఖీ సమయంలో, మెరుగుపరచగల అంశాల నుండి మార్చలేని లక్షణాలను వేరు చేయడం మంచిది.

• లేఅవుట్, ఎక్స్పోజర్, వీక్షణ, శబ్దం మరియు ఆచరణాత్మక ఫర్నిచర్ అమరిక యొక్క అవకాశాన్ని తనిఖీ చేయండి.
• మెట్లు, ఎలివేటర్, బేస్మెంట్ లేదా నిల్వ గది, గ్యారేజ్ మరియు తక్షణ పరిసరాలను తనిఖీ చేయండి.
• ఇన్‌స్టాలేషన్‌లు, చేసిన పునర్నిర్మాణాలు, ప్రణాళికాబద్ధమైన పనులు మరియు నెలవారీ నిర్వహణ ఖర్చుల గురించి అడగండి.
• ప్రతి ఆస్తికి ఒకే సమాచారాన్ని రికార్డ్ చేయండి, తద్వారా మీరు మొదటి ప్రభావాలను గుర్తుంచుకోకుండా వాస్తవాలను సరిపోల్చవచ్చు.

ఆఫర్‌ను సమర్పించే ముందు ఏమి తనిఖీ చేయాలి

ధృవీకరణ యొక్క పరిధి ప్రాథమిక లేదా ద్వితీయ మార్కెట్, ప్రాంగణానికి హక్కు రకం, ఫైనాన్సింగ్ పద్ధతి మరియు భవనం యొక్క పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రతిపాదన బైండింగ్ అయ్యే ముందు, మీరు చట్టపరమైన, సాంకేతిక మరియు ఆర్థిక పరిస్థితిని అర్థం చేసుకోవాలి మరియు నోటరీ, న్యాయవాది, క్రెడిట్ సలహాదారు లేదా సాంకేతిక నిపుణుడి సహాయం అవసరమయ్యే సమస్యల గురించి తెలుసుకోవాలి.

• భూమి మరియు తనఖా రిజిస్టర్, రియల్ ఎస్టేట్ డేటా యొక్క యాజమాన్యం మరియు సమ్మతి ఆధారంగా,
• భారాలు, మూడవ పార్టీల హక్కులు, అద్దెదారులు మరియు ఉపయోగంపై ఇతర పరిమితులు,
• సంఘం లేదా సహకారానికి రుణ స్థితి అలాగే ముఖ్యమైన తీర్మానాలు మరియు ప్రణాళికాబద్ధమైన పునర్నిర్మాణాలు,
• ప్రాంగణం మరియు భవనం యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితి మరియు కొనుగోలు చేసిన తర్వాత పని యొక్క వాస్తవ పరిధి,
• రిజర్వేషన్ నిబంధనలు, ప్రాథమిక ఒప్పందం, డిపాజిట్, తేదీలు మరియు ఫైనాన్సింగ్ మూలం.

ఆఫర్, చర్చలు, ఒప్పందం మరియు అప్పగింత

మంచి కొనుగోలు ప్రతిపాదన కేవలం ధర కంటే ఎక్కువ వివరిస్తుంది. ఒప్పందం ముగిసిన తేదీ, ఫైనాన్సింగ్ పద్ధతి, చెల్లింపు మొత్తం మరియు స్వభావం, ఊహించిన డెలివరీ తేదీ, ప్రాంగణంలో మిగిలి ఉన్న పరికరాలు మరియు తప్పనిసరిగా కలుసుకోవాల్సిన పరిస్థితులు ముఖ్యమైనవి.

1. ప్రతిపాదనను సమర్థించండి. ఇది ప్రాంగణంలో పరిస్థితి, మార్కెట్ పోలిక, పని ఖర్చులు మరియు లావాదేవీ పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
2. ముసాయిదా ఒప్పందాన్ని తనిఖీ చేయండి. గడువు తేదీలు, డిపాజిట్ లేదా ముందస్తు చెల్లింపు, నాన్-పెర్ఫార్మెన్స్ యొక్క పరిణామాలు మరియు పత్రాల జాబితా సంతకం చేయడానికి ముందు అర్థం చేసుకోవాలి.
3. కోఆర్డినేట్ ఫైనాన్సింగ్. బ్యాంకు, నోటరీ, విక్రేత మరియు సలహాదారులు ఒకే షెడ్యూల్ ప్రకారం పని చేయాలి.
4. పికప్ సిద్ధం చేయండి. ప్రోటోకాల్, మీటర్లు, కీలు, పరికరాలు మరియు తుది పరిష్కారాలు అధికారికంగా మాత్రమే కాకుండా ఆచరణాత్మకంగా ప్రక్రియను పూర్తి చేస్తాయి.