ⴰⴷⵔⵉⵎ ⴰⴽⴽⵯ
K = ⴰⵜⵉⴳ ⵏ ⵜⵉⵖⵉⵏ + ⵜⵉⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵏ ⵜⵉⵏⴰⵡⵉⵏ + ⴰⵙⴳⴳⴷ ⴷ ⵓⵙⵏⵓⴱⴳ
Jagiełło ⴷ Icriken
ⵜⴰⵎⵍⴰⵢⵜ ⵜⵓⵎⵙⵉⵔⵜ
ⵜⴰⵙⴻⴷⴷⴰⵔⵜ ⵏ ⵜⵓⵙⵙⵏⴰ · ⵜⴰⵙⴻⴷⴷⴰⵔⵜ ⵏ ⵜⵓⵙⵙⵏⴰ
ⴰⴹⵔⵉⵙ ⵖⴻⴼ ⵍⴼⴰⵢⴷⴰ, ⵍⴵⵉⵔⴰⵏ ⴷ ⵜⵎⵉⴹⵔⴰⵏⵜ ⵏ ⵓⵙⴻⴼⵜⵉ ⴷⴻⴳ ⵢⵉⵅⵅⴰⵎⴻⵏ.
ⵜⴰⵎⴻⵣⵡⴰⵔⵓⵜ, ⵢⴻⵙⵙⴻⴼⴽ ⴰⴷ ⵜⴻⵙⵙⵏⴻⴹ ⴰⵏⴷⴰ ⴰⵔⴰ ⴷⵢⴰⵙ ⵓⴳⵎⵓⴹ : ⵙⴻⴳ ⵍⵇⴰⵏⵓⵏ ⵏ ⵓⴽⴽⴰⵔⴹ ⵏ ⵜⵓⵔⴰ, ⴰⵙⴻⵍⵀⵓ ⵏ ⵍⵇⴰⵏⵓⵏ, ⴰⴱⴻⴷⴷⴻⵍ ⵏ ⵓⵙⴻⵇⴷⴻⵛ, ⵔⴱⴻⵃ ⵏ ⵡⴰⵣⴰⵍ ⴷⴻⴳ ⵜⴰⵍⵍⵉⵜ ⵏ ⵜⵖⵓⵔⵉ ⵏⴻⵖ ⵙ ⵜⴷⵓⴽⵍⵉ ⵏ ⵡⴰⵟⴰⵙ ⵏ ⵢⵉⴼⴻⵔⴷⵉⵙⴻⵏ. ⴰⵍⴰ ⴰⴽⴽⴰ ⴰⵔⴰ ⵜⵣⴻⵎⵔⴻⴹ ⴰⴷ ⵜⵇⴻⴱⵍⴻⴹ ⵎⴰ ⵢⴻⵍⵍⴰ ⵢⵉⵡⴻⵏ ⵏ ⵡⴰⵢⵍⴰ ⵢⴻⵜⵜⵡⴰⵇⴱⴰⵍ ⵙ ⵡⴰⵀⵉⵍ.
ⵙⵙⵓⵎⴰ ⵏ ⵓⵙⵙⵉⵖⵣⴻⴼ ⴷ ⵜⴰⵣⵡⴰⵔⴰ ⴽⴰⵏ. ⴰⵙⴽⴰⵙⵉⴰ ⵢⴻⵍⵍⴰⴷ ⴷⴻⴳⵙ ⵉⴷⵔⵉⵎⴻⵏ ⵏ ⵜⵎⵓⵖⵍⵉ, ⴰⵙⴻⴹⵔⵓ, ⴰⵙⴻⵏⴼⴰⵔ, ⴰⵙⴻⵍⴽⵉⵎ, ⴰⴹⵎⴰⵏ, ⵜⴰⵏⴻⵎⵀⴰⵍⵜ, ⵍⴱⴰⵟⴰⵟⴰ, ⴰⵙⴻⴳⴳⴻⵎ ⵢⴻⵜⵜⴽⴻⵎⵎⵉⵍⴻⵏ ⴷ ⵜⴰⵍⵍⵉⵢⵉⵏ ⵡⴰⵔ ⴰⴽⵔⴰⴹ. ⵓⵔ ⵢⴻⵙⵙⴻⴼⴽ ⴰⵔⴰ ⴰⴷ ⵢⴻⵜⵜⵡⴰⵃⵙⴻⴱ ⵜⴻⴷⵔⵉⵎⵜⵏⵏⵉ ⴷ ⴰⵣⴰⵍ ⵢⴻⵜⵜⵡⴰⴹⴻⵎⵏⴻⵏ ⵙⴻⴳ ⵓⵙⵎⴻⵍ ⵉⴳⴻⵔⵔⵣⴻⵏ.
ⵢⴻⵙⵙⴻⴼⴽ ⴰⴷ ⴷⵜⵀⴻⴳⴳⵉⴹ ⴰⵎⴳⵉⵔⴻⴷ ⵏ ⵍⵍⵙⴰⵙ, ⵏ ⵜⵃⴻⵇⵔⴰⵏⵉⵜ ⴷ ⵓⵙⵃⵉⵙⵙⴻⴼ. ⴰⵙⴽⴰⵙⵉ ⴰⵎ ⵡⴰ ⵢⴻⵙⵙⴽⴰⵏⴰⵢⴷ ⴰⵏⵡⴰ ⴰⵙⴻⵏⴼⴰⵔ ⴰⵢ ⵢⴻⵙⵄⴰⵏ ⴰⵣⴰⵍ ⴰⵎⴻⵇⵔⴰⵏ ⴰⴽⴽ ⴷⴻⴳ ⵓⴳⵎⵓⴹⴰ ⴷ ⵎⴰ ⵢⴻⵍⵍⴰ ⴰⵙⴻⴼⵜⵉⵏⵏⵉ ⵎⴰⵣⴰⵍⵉⵜ ⵢⴻⵜⵜⵡⴰⵇⴱⴻⵍ ⴷⴻⴼⴼⵉⵔ ⵎⴰ ⵢⴻⵜⵜⵡⴰⴱⴻⴷⴷⴻⵍ ⵡⴰⴽⵓⴷ ⵏ ⵓⵙⵙⴻⵇⴷⴻⵛ, ⵉⴷⵔⵉⵎⴻⵏ ⵏⴻⵖ ⴰⵙⵡⵉⵔ ⵏ ⵓⴽⴽⴰⵔⴹ.
ⵜⵉⵖⵉⵡⴰⵏⵉⵏ ⵏ Warsaw ⵙⵄⴰⵏⵜ ⵉⵎⵓⴽⴰⵏ ⵉⵎⴻⵥⵢⴰⵏⴻⵏ ⵢⴻⵎⴳⴰⵔⴰⴷⴻⵏ ⴷ ⵜⵔⴻⴱⴱⴰⵄ ⵏ ⵢⵉⵎⴻⴽⵙⴰⵡⴻⵏ. ⵉⵍⴰⵇ ⴰⴷ ⵜⵡⴰⵍⵉⴹ ⵎⴰⵞⵞⵉ ⴽⴰⵏ ⵜⴰⵖⵡⴰⵍⵜ ⴷ ⵢⵉⵡⴻⵥⵍⴰ, ⵎⴰⵛⴰ ⵓⵍⴰ ⴷ ⵚⵚⴻⵏⴼ ⵏ ⵓⵙⵏⴻⵔⵏⵉ, ⴰⵙⴻⵏⴼⴰⵔ ⵏ ⵓⵅⵅⴰⵎ, ⴰⵙⴻⵏⴼⴰⵔ ⵏ ⵜⵎⴻⵖⵔⴰ, ⵜⴰⵙⴻⵎⵀⵓⵢⵜ ⴷ ⵡⴰⵎⴻⴽ ⴰⵔⴰ ⵢⵉⵍⵉ ⵙ ⵍⴼⴻⵄⵍ ⴰⴷ ⵜⴻⵙⵙⴻⵏⵣⴻⴹ ⵉⵎⵓⴽⴰⵏⵏⵏⵉ ⵉ ⵜⴻⵔⴱⴰⵄⵜ ⵏⵉⴹⴻⵏ ⵏ ⵡⵉⴷ ⴰⵔⴰ ⵜⵉⴷⵢⴻⵙⴼⴰⵢⴷⵉⵏ.
ⵓⵇⴱⴻⵍ ⴰⴷ ⵜⴻⵙⵙⴻⵏⵣⴻⴹ, ⵢⴻⵙⵙⴻⴼⴽ ⴰⴷ ⵜⵡⴰⵍⵉⴹ ⵉⴹⵔⵉⵙⴻⵏ, ⵍⵃⴰⵍⴰ ⵜⴰⵙⵏⴰⵊⵢⴰⵏⵜ, ⵜⵉⵍⵉⵙⴰ ⵏ ⵓⵙⴻⵇⴷⴻⵛ ⴷ ⵜⵣⴻⵎⵎⴰⵔ ⵏ ⵍⴻⵇⴷⵉⵛⴰⵜ ⵢⴻⵜⵜⵡⴰⵀⴻⴳⴳⴰⵏ. ⴰⵎ ⵡⴰⴽⴽⴻⵏ ⴷⴰⵖⴻⵏ ⴷ ⴰⵢⴻⵏ ⵢⴻⵙⵄⴰⵏ ⴰⵣⴰⵍ ⴰⵙⵜⴻⵇⵙⵉ ⵏ ⵡⵉⵏ ⴷ ⵡⴰⵛⵓ ⵏ ⵜⵖⴰⵡⵙⵉⵡⵉⵏ ⵉ ⵉⵣⴻⵎⵔⴻⵏ ⴰⴷ ⵢⴻⵜⵜⵡⴰⵣⴻⵏⵣ ⵡⴰⴽⴰⵍⵏⵏⵉ ⵎⴰ ⵢⴻⵍⵍⴰ ⵜⴰⵙⴻⵔⵜⵉⵜ ⵏ ⵓⴽⴽⴰⵔⴹ ⵓⵔ ⵜⴻⵇⵇⵉⵎ ⴰⵔⴰ ⵜⴻⵜⵜⵇⴰⴷⴰⵔ ⴱⴰⴱⵉⵙ.
ⵜⴰⵏⴰⴼⵓⵜ ⵏ ⵓⴽⵔⴰ · ⵜⴰⵎⴰⵙⵙⵜ ⴷ ⵓⵙⵏⴰⵙ ⵏ ⵓⵙⵉⴹⵏ
ⵢⴰⵏ ⵓⵎⴰⵜⴰⵔ ⵙ ⵜⵎⴰⴹⵜ ⵉⵣⵎⵔ ⴰⴷ ⵉⴼⴼⵔ ⵉⵙⵓⵎⴰⵔ ⵉⵎⵅⴰⵡⴰⵔⵏ. ⵅⴼ ⵓⵢⴰ ⵏⵙⵙⴽⴰⵏ ⵉⵎⵉⵙ ⴰⵎⴰⵜⴰⵢ, ⴰⵙⵏⴼⴰⵍ ⵉⵇⵇⴰⵏ ⵉ ⵓⵙⵙⵏⵜⵉ ⵏ ⵓⵙⴰⵔⵓ, ⴷ ⵓⵎⵓⵔⵙ ⵏ ⵓⵎⴰⵀⵉⵍ ⴹⴰⵕⵜ ⵏ ⵜⵉⵣⵉ ⵉⵎⵉ ⵓⵔ ⵉⵍⵍⵉ ⵓⵎⴽⵔⵉ ⴷ ⵉⵎⵙⵙⵓⴷⵙⵏ ⵏ ⴱⴰⴱ ⵏ ⵓⵅⵅⴰⵎ, ⴽⵓ ⵢⴰⵏ ⵉⵎⴰⵏⵏⵙ.
K = ⴰⵜⵉⴳ ⵏ ⵜⵉⵖⵉⵏ + ⵜⵉⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵏ ⵜⵉⵏⴰⵡⵉⵏ + ⴰⵙⴳⴳⴷ ⴷ ⵓⵙⵏⵓⴱⴳ
ⴰⴽⵔⴰ ⴰⵎⴰⵜⴰⵢ ⵏ ⵓⵙⴳⴳⵯⴰⵙ = ⴰⴽⵔⴰ ⵏ ⵡⴰⵢⵢⵓⵔ × 12
ⴰⵏⴼⵓ ⴰⵎⵙⵙⵓⴷⵙ = ⵉⵎⵉⵙ ⵏ ⴽⵓ ⴰⵢⵢⵓⵔ × (12 − ⵉⴷ ⵓⵢⵢⵓⵔⵏ ⵉⵎⵉ ⵓⵔ ⵉⵍⵍⵉ ⵓⵎⴽⵔⵉ)
NOI = ⴰⴽⵛⵛⵓⵎ ⴰⵎⴰⵙⵙⴰⵙ − ⵜⵉⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵏ ⴱⴰⴱ ⵏ ⵜⴳⵎⵎⵉ − ⵜⵉⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵜⵉⵎⵙⵙⵓⴷⴷⵓⵜⵉⵏ ⵢⴰⴹⵏ
ⵙ ⵓⵎⵢⴰⵡ ⴷ ⵓⵙⵙⵓⵎ ⵏ ⵜⵉⵖⵉⵏ = ⴰⴽⵔⴰ ⴰⵎⴰⵜⴰⵢ ⵏ ⵓⵙⴳⴳⵯⴰⵙ ÷ ⴰⵜⵉⴳ ⵏ ⵜⵉⵖⵉⵏ × 100%
ⵙ ⵓⵎⵢⴰⵡ ⴷ ⵓⴷⵔⵉⵎ ⴰⴽⴽⵯ = ⴰⴽⵔⴰ ⴰⵎⴰⵜⴰⵢ ⵏ ⵓⵙⴳⴳⵯⴰⵙ ÷ K × 100%
ⵜⴰⵏⴰⴼⵓⵜ ⵜⴰⵎⴰⵙⵙⴰⵙⵜ = NOI ÷ K × 100%
ⵡⴰ ⴷ ⴰⵎⴰⵜⴰⵔ ⵏ ⵜⴳⵎⵎⵉ ⴷⴰⵜ ⵏ ⵓⵙⴰⵜⵉ ⴰⴷⵔⵉⵎⴰⵏ ⴷ ⵓⵎⵉⴹⴰⵏ ⵅⴼ ⵓⴽⵛⵛⵓⵎ, ⵓⵔ ⴷ ⴰⵙⵙⵉⵔⴰ ⵏ ⵓⵙⵡⵉⵔ ⵏ ⵓⴷⵔⵉⵎ ⵏ ⵓⵎⵙⵙⵉⵔ.
ⴰⵎⵢⴰ ⵙ ⵜⵉⴽⴽⵍⵉ
ⴰⴷⵔⵉⵎ ⴰⴽⴽⵯ ⵉⴳⴰ 900 000 zł. ⴰⴽⵔⴰ ⴰⵎⴰⵜⴰⵢ ⵉⴳⴰ 62 400 zł ⴽⵓ ⴰⵙⴳⴳⵯⴰⵙ, ⴰⴽⵛⵛⵓⵎ ⴰⵎⴰⵙⵙⴰⵙ ⴹⴰⵕⵜ ⵏ ⵢⴰⵏ ⵡⴰⵢⵢⵓⵔ ⵏ ⵓⵅⵡⴰ ⵉⴳⴰ 57 200 zł. ⴹⴰⵕⵜ ⵏ ⵓⴽⴽⵙ ⵏ 5 400 zł ⵏ ⵜⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵏ ⴱⴰⴱ ⵏ ⵜⴳⵎⵎⵉ ⴷ 1 800 zł ⵏ ⵜⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵢⴰⴹⵏ, NOI ⵉⴳⴰ 50 000 zł.
ⵉⵙⴰⴷⴰⵙⵏ ⵏⵏⴽ
ⴰⵔⴰ ⵉⴷⵔⵉⵎⵏ ⵙ PLN. ⵜⵣⵎⵔⴷ ⴰⴷ ⵜⵙⵎⵔⵙⴷ ⵜⴰⵍⵍⵓⵏⵜ ⴳⵔ ⵉⴼⴹⵏ, ⴷ ⵜⵏⵇⵇⵉⴹⵜ ⵏⵖⴷ ⵜⵉⵙⵙⵏⵜ ⵉ ⵓⵙⵓⴹⵏ. ⵜⵉⵣⵉ ⵉⵎⵉ ⵓⵔ ⵉⵍⵍⵉ ⵓⵎⴽⵔⵉ ⵜⵣⵎⵔ ⴰⴷ ⵜⴳ ⵢⴰⵏ ⵓⵎⵓⵔ ⵏ ⵓⵢⵢⵓⵔ, ⵎⴷ. 0,5.
ⴰⵔⴰ ⵉⵎⵓⵜⵜⴰⵢⵏ ⵓⵔ ⵉⵍⵍⵉⵏ ⴷ ⵉⵎⵣⵣⵉⵍⵏ, ⴰⵜⵉⴳ ⵏ ⵜⵉⵖⵉⵏ ⵉⴳⴳⵓⵜⵏ ⵅⴼ 0, ⴷ ⵜⵉⵣⵉ ⵉⵎⵉ ⵓⵔ ⵉⵍⵍⵉ ⵓⵎⴽⵔⵉ ⴳⵔ 0 ⴷ 12 ⵏ ⵡⴰⵢⵢⵓⵔⵏ.
ⴰⵙⵏⴰⵙ ⵏ ⵓⵙⵉⴹⵏ ⴰⴷ ⵉⵙⵙⵓⵜⵓⵔ ⴰⵎⵢⴰⵡ ⴰⵎⵣⵡⴰⵔⵓ ⵏ ⵉⵎⵏⵣⴰⵢⵏ. ⵓⵔ ⵉⵜⵜⴰⵙⵉ ⵉ ⵓⵙⵉⴹⵏ ⴰⵙⵔⴷⴰⵙ ⴷ ⵜⵣⵣⵍⴰ, ⴰⵎⵉⴹⴰⵏ ⵅⴼ ⵓⴽⵛⵛⵓⵎ, ⴰⵎⵎⵓⵙⵙⵓ, ⴰⵙⴰⵍⵉ ⵏ ⵡⴰⵜⵉⴳ ⵏ ⵜⴳⵎⵎⵉ, ⵏⵏⵖ ⵜⵉⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵏ ⵓⵣⵏⵣⵉ. ⵜⵉⵙⵇⵇⵉⵎⵉⵏ ⵏ ⴱⴰⴱ ⵏ ⵜⴳⵎⵎⵉ ⴷ ⵜⵉⵎⵔⵙⴰⵍ ⵓⵔ ⵜⵙⵙⵓⵖⵓⵍⴷ ⵅⴼ ⵓⵎⵣⴷⴰⵖ. ⴰⵎⵓⵔⵙ ⵓⵔ ⵉⴳⵉ ⴰⵙⵙⵓⵎ, ⵓⵔ ⵉⴳⵉ ⴰⵙⵏⴰⴼⴰⵔ ⵏ ⵓⵙⵙⵉⵔ, ⵓⵔ ⵉⴳⵉ ⴰⵙⵏⴰⵎ ⵏ ⵓⵎⵉⴹⴰⵏ.
Pulunya · ⵜⴻⵙⵙⴻⴼⵜⵉ
ⵉⴹⵔⵉⵙⴻⵏⴰ ⴷⴷⴰⵡⴰ ⵜⵜⵎⴻⵙⵍⴰⵢⴻⵏⴷ ⵖⴻⴼ ⵜⵉⴷⴻⵜ ⵏ ⵜⵎⵓⵖⵍⵉⵡⵉⵏ ⵏ Pulunya ⵖⴻⴼ ⵍⴻⵃⵙⴰⴱ ⵏ ⵜⴻⴳⵏⵉⵜ ⵜⴰⵣⴻⵔⴼⴰⵏⵜ ⴷ ⵜⵎⴻⵚⴽⵉⵡⵜ ⴰⵎ ⵡⴰⵙⵙ ⵏ ⵜⴻⵥⵔⵉⴳⵜ. ⵓⵔ ⵜⵜⴱⴻⴷⴷⵉⵍⴻⵏ ⴰⵔⴰ ⴰⵙⴽⴰⵙⵉ ⵏ ⵢⵉⵡⴻⵏ ⵏ ⵓⵙⴻⴽⵍⴰⵙ ⵏ ⵡⴰⴽⴰⵍ ⴷ ⵜⵎⵓⵔⵜ, ⵏ ⵍⴻⵄⵇⴻⴷ ⵏⴻⵖ ⵏ ⵍⴻⵡⵚⴰⵢⴰⵜ ⵜⵉⵣⴻⵔⴼⴰⵏⵉⵏ, ⵏ ⵜⴻⴷⵔⵉⵎⵜ, ⵏ ⵜⵎⴻⵔⵏⵉⵡⵜ ⵏⴻⵖ ⵏ ⵜⴻⵙⵏⴰⵜⵡⵉⵍⵜ ⵏ ⵢⴰⵍ ⵢⵉⵡⴻⵏ.
FAQ
ⵉⵀ. ⵜⴰⵎⴻⵙⵍⴰⵢⵜ ⵜⴰⵡⴻⵣⵍⴰⵏⵜ ⵜⴻⵜⵜⴰⴵⴵⴰⴽ ⴰⴷ ⵜⴼⴻⵀⵎⴻⴹ ⵎⴰ ⵜⴻⵃⵡⴰⴵⴻⴹ ⴰⵙⴻⵏⴼⴰⵔ, ⴰⴼⵔⴰⵏ ⵏ ⵜⵜⴰⵡⵉⵍⴰⵜ, ⴰⵄⵉⵡⴻⵏ ⵙ ⵍⴻⵄⵇⴻⴷ ⵏⴻⵖ ⴰⵙⴻⵎⵔⴻⵙ ⴰⴽⴽ.
ⵉⵀ. AI ⵢⴻⵜⵜⵄⴰⵡⴰⵏ ⴰⵙⴽⴰⵙⵉ, ⵜⵓⴷⴷⵙⴰ ⵏ ⵢⵉⵙⴻⴼⴽⴰ ⴷ ⵜⵓⴷⴷⵙⴰ ⵏ ⵓⵅⴻⴷⴷⵉⵎ. ⴰⵎⵛⴰⵡⴰⵔ ⴷ ⵏⴻⵜⵜⴰ ⴰⵢ ⴷⵢⴻⵍⵀⴰⵏ ⵙ ⵓⵙⵉⵡⴰⴹ ⴷ ⵓⵎⴷⴰⵏ, ⵙ ⵍⴻⵎⵛⴰⵡⵕⴰⵜ ⴷ ⵓⵙⴽⴰⵙⵉ.
ⵉⵀ. ⵏⴻⵅⴷⴻⵎ ⴰⴽⴽⴻⴷ ⵢⵉⵎⴻⴽⴽⵉⵢⴻⵏ ipuluniyen, ⵉⴱⴻⵔⵔⴰⵏⵉⵢⴻⵏ ⴷ ⵢⵉⵎⴻⴽⴽⵉⵢⴻⵏ ⵉⴳⵔⴰⵖⵍⴰⵏⴻⵏ.
ⵉⵙⴻⵏⵜⴰⴰⵍⴻⵏ ⵉⵛⵓⴷⴷⴻⵏ
ⴰⵙⵓⵔⵉⴼ ⵉ ⴷⵉⵜⴻⴷⴷⵓⵏ
ⵙⴻⴳⵣⵉⴷ ⵙ ⵜⵖⵓⵔⵉ ⵜⴰⵡⴻⵣⵍⴰⵏⵜ ⴰⵢⵍⴰ, ⵍⴵⵉⵔⴰⵏ ⵏⴻⵖ ⵉⵙⵡⵉ. ⴰⴷ ⴷⵏⴻⵔⵔ ⵙ ⵓⵎⴰⵜⴰ ⵢⴻⵔⵏⴰ ⴰⴷ ⴷⵏⴻⵙⵎⴻⴽⵜⵉ ⴰⵃⵔⵉⵛ ⵉ ⴷⵉⵜⴻⴷⴷⵓⵏ.
ⵀⴻⴳⴳⴰⴷ ⴰⵀⵉⵍ ⵏ ⵍⴻⵎⵛⴰⵡⵔⴰⵜ