Rynek warszawski · oficjalne dane RCIWN
Dane rynku mieszkaniowego Warszawy: 18 dzielnic, 20 lat
Porównaj rzeczywiste ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym. Wybierz dzielnicę, wskaźnik i perspektywę 5, 10 albo 20 lat.
Jedno źródło, porównywalna metoda
Wszystkie szeregi pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości m.st. Warszawy. Cena za metr to cena brutto lokalu podzielona przez jego powierzchnię użytkową. Rekordy są deduplikowane i filtrowane tą samą metodą dla każdej dzielnicy i każdego roku.
Dane pokazują kontekst rynku, nie wycenę konkretnego mieszkania. Na wartość adresu wpływają również budynek, piętro, stan prawny, standard, ekspozycja, hałas i mikrolokalizacja.
Dziesięć wskaźników dla każdej dzielnicy
Na jednej stronie zobaczysz medianę ceny za m², zmianę roczną, zmianę w perspektywie 5 i 10 lat, zmianę od 2006 roku, liczbę transakcji, medianę ceny całego mieszkania, medianę powierzchni, środkowe 50% cen oraz udział mieszkań do 40 m².
Interaktywny eksplorator
Sprawdź dzielnicę i trend
Ostatnim pełnym rokiem dokumentów w zestawieniu jest 2025. Przełącz dzielnicę, wskaźnik i długość szeregu.
Mapa danych · 2025
Zobacz różnice między dzielnicami
Jaśniejszy kolor oznacza niższą wartość, a intensywna czerwień, wyższą. Wybierz wskaźnik, a następnie kliknij dzielnicę na mapie lub liście.
MinimumMaksimum
Granice dzielnic: GeoJSON dzielnic Warszawy. Mapa ma charakter orientacyjny; źródłem wartości rynkowych pozostaje RCIWN m.st. Warszawy.
Ładowanie oficjalnych danych…
Trend roczny
Mediana ceny za m²
—
Wykres trendu rocznego dla wybranej dzielnicy i wskaźnika.
Pokaż dane źródłowe wykresu
| Rok dokumentu | Wartość |
|---|
Porównanie wielu dzielnic
Nałóż wybrane dzielnice na jeden wykres
Wybierz od dwóch do wszystkich osiemnastu dzielnic i porównaj ceny, zmianę cen, liczbę transakcji lub strukturę sprzedawanych mieszkań.
Domyślnie porównujemy trzy dzielnice.
Wspólna skala
Zmiana ceny za m², indeks 100
—
Wykres porównujący wybrane dzielnice w wybranym okresie.
Pokaż dane źródłowe porównania
| Rok dokumentu |
|---|
18 dzielnic · rok dokumentu 2025
Porównanie całego miasta
Tabela jest sortowalna. Kliknij nagłówek, aby porównać dzielnice według wybranego wskaźnika.
Zakres i filtry
- Lokale mieszkalne na rynku wtórnym; jawnie oznaczone transakcje niewolnorynkowe są wykluczone.
- Cena za m²: cena brutto lokalu ÷ powierzchnia użytkowa lokalu.
- Deduplikacja według oznaczenia transakcji i identyfikatora lokalu.
- Zakres kontrolny: 10–400 m² oraz 3 000–80 000 zł/m².
- W starszych rekordach pole rodzaju transakcji bywa puste. Rekordy bez klasyfikacji pozostają w szeregu, dlatego odległe lata należy czytać jako historyczny kontekst, nie idealnie jednolitą próbę.
- Wartości są nominalne, nie skorygowano ich o inflację ani zmianę siły nabywczej pieniądza.
- Rok oznacza rok dokumentu w RCIWN, nie zawsze datę ekonomicznego zamknięcia transakcji.
Źródło i prywatność
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości m.st. Warszawy. Dokumentacja usługi: BGiK REST/SOAP.
Strona publikuje wyłącznie agregaty dzielnicowe. Nie udostępnia surowych adresów, identyfikatorów transakcji, danych stron ani danych dokumentów.
Dane to początek
Sprawdź, co te liczby oznaczają dla konkretnego adresu
Mediana dzielnicy nie wycenia mieszkania. Porównamy dane z budynkiem, mikrolokalizacją, standardem i aktualną konkurencją.
Zapytaj o analizę adresu