지역 및 주변 지역 · 현지 시장
Włochy 부동산: 현지 시장 및 거래 서비스
바르샤바 부동산 Włochy: 가격, 수요, 판매, 구매, 임대 및 평가에 대한 현지 가이드. 시장 맥락을 갖춘 Włochy 부동산.
지구 개요
브워치(Włochy)는 바르샤바 남서부에 위치하고 있으며 주거 특성과 공항, 철도 및 도시 서부 노선에 대한 매우 실용적인 접근이 결합되어 있습니다. 센터와 관련하여 Ochota 또는 Wola보다 덜 명확하지만 많은 고객에게는 매우 기능적입니다.
이 지구에는 Stare Włochy, Okęcie, Raków 및 기타 다양한 프로필의 지역이 포함됩니다. Stare Włochy는 더 조용하고 지역적인 성격을 갖고 있으며 Okęcie는 공항 및 비즈니스와 관련이 있으며 Raków는 사무실, 서비스 및 노선 사이에 위치하여 이점을 누리고 있습니다.
지리적으로 Włochy는 오코타(Ochota), 모코토프(Mokotów), 우르수스(Ursus), 볼라(Wola)와 이웃하고 있습니다. WKD, 철도, Aleje Jerozolimskie, Łopuszańska, Krakowska 및 쇼팽 공항은 바르샤바 서부에서 자주 여행하거나 일하는 사람들에게 특히 중요한 시스템을 만듭니다.
이탈리아의 흥미로운 점은 다양성이 과소평가되어 있다는 점입니다. 이 지역은 단순한 평판을 갖고 있지 않지만 구역에 따라 주택, 아파트, 공원, 비즈니스 시설 및 뛰어난 물류 접근성을 제공할 수 있습니다.
구매자의 경우 교통, 공항, 서부 지역에서의 작업 또는 보다 조용한 지역이 중요한 경우 Włochy는 좋은 선택입니다. 판매자의 경우 해당 부동산에 접근성, 조용함, 공원, 가정적인 성격 또는 투자 잠재력이 있는지 여부를 보여주어야 합니다.
지구의 역사
Jan "Włoch"의 사유지와 Koelichen 벽돌 공장에서 철도 및 공항 인근 도시까지
이 지역의 공식 역사에 따르면 브워흐(Włoch)라는 이름은 15세기 마을 주인인 이탈리아인 존(John)의 별명에서 유래되었습니다. 이후의 영지는 Leszczyński, Lubomirski 및 Mostowski 가문의 소유였습니다. 19세기에는 이곳에서 현지 점토를 사용하여 벽돌을 쌓았습니다. 채굴의 잔재는 Black Grouse와 Capricorn 연못입니다. 1844년부터 이 부동산은 Koelichen 가족의 소유가 되었습니다.
1928년의 부동산 구획, 철도 및 정원 도시 아이디어는 구 Włochy와 신 Włochy의 발전을 가속화했습니다. Okęcie는 공항과 항공 산업에 의해 형성되었습니다. Włochy는 1939년 도시권을 얻었고, 점령 기간 동안 추방을 겪었으며, 1951년 바르샤바에 편입되었습니다. 오늘날의 지구는 또한 Raków, Salomea, Załuski 및 기타 이전 정착지를 연결합니다.
아직 볼 수 있는 것: Koelichen 궁전과 공원, 점토 연못, 정원 도시의 일반 거리, 구 이탈리아와 신 이탈리아의 철도 센터, Okęcie의 항공 및 비즈니스 환경.
신규 거주자를 위한
이전 후 Włochy: Bakalarska Street의 공원, 지역 센터 및 주방
Stare와 Nowe Włochy는 Chrościckiego, Popularna 및 기차역에 친밀한 건물을 가지고 있습니다. Okęcie와 Raków는 더 많은 대중교통 요리법을 제공하며 Bakalarska 지역은 여러 나라의 공동체가 운영하는 상점과 레스토랑으로 구별됩니다.
문화 및 지역 행사
- 예술적인 애니메이션 하우스: 재향군인 공원에서 열리는 영화, 연극, 콘서트, 전시회 및 워크숍.
- Okęcie 강당: 공연, 콘서트 및 지역 행사.
- Włochy 공공도서관: 지점, 회의 및 학습 공간.
녹지와 음식
- 참전 용사 공원 및 Koelichen 궁전: 구 이탈리아의 중앙 산책로.
- 검은뇌조 연못: 수상 레크레이션과 인기 있는 산책로.
- 바칼라르스카: 시장, 전문점 및 다양한 요리법; 주변에는 상업 교통이 활발합니다.
학교 및 교육
- 공립 초등학교 및 학군: 해당 학군에 거주하는 아동은 신청서를 제출한 후 지정된 학교에 입학할 권리가 있습니다. 학군 밖의 학교를 선택한다는 것은 빈 자리를 모집한다는 것을 의미합니다. 계약서에 서명하기 전에 전체 주소와 안전한 도보 경로를 확인하세요. 부동산 제안에 대한 설명만을 토대로 결정을 내리지 마십시오.
- 유치원, 중등학교, 사립학교: 별도의 채용 규칙과 마감일을 사용합니다. 특정 연도의 도시 학교 데이터베이스, 교통, 커뮤니티 센터, 추가 수업 및 입학 절차에서 현재 제안을 비교하십시오.
식료품 쇼핑
- 할라 바칼라르스카: 여러 나라의 시장, 전문 상점 및 음식; 주변에는 상업 교통이 활발합니다.
- Jutrzenki의 E.Leclerc 및 Aleje Jerozolimskie의 MAKRO: 두 개의 대형 쇼핑 포인트; MAKRO 방문 전, 현재 쇼핑 상황을 확인하세요.
실질적으로: 하루 중 다양한 시간에 비행기, 철도, 노선의 소음을 확인하세요. Włochy는 주택단지의 모자이크이기 때문에 공원이나 역에 대한 접근이 때로는 중심지로부터의 공식적인 거리보다 더 중요합니다.
학교, 매장, 프로그램 및 최신 정보를 확인하세요.
바르샤바 부동산 Włochy 및 지역 검색 의도
바르샤바 부동산 Włochy, Włochy 부동산 또는 Włochy 부동산에 진입하는 사람들은 일반적으로 실제 가격, 건물의 품질, 통신, 수요 및 주어진 제안이 바르샤바의 다른 주소와 비교하여 타당한지 여부 등 특정 맥락을 찾고 있습니다.
Jagiełło and Partners에서는 도시의 전체 평균을 기준으로 결정을 내리는 대신 Włochy 지역의 부동산을 유사한 건물, 주택 또는 상업 공간과 비교합니다.
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- 아파트 평가 바르샤바
- 현지 상담
또한 Włochy 바르샤바의 부동산, Włochy 바르샤바의 부동산, Włochy의 부동산 중개소, 브워치의 아파트 평가, 브워치의 아파트 매매 등 쿼리의 자연적인 변형도 고려합니다. 덕분에 웹사이트는 단지 일반적인 문구가 아닌 특정 지역의 요구에 응답합니다.
현지 시장
이 지역에서는 공항 지역의 편의성, 주택 및 실용적인 주택 재고가 특히 중요합니다. 제안 가격은 도시 전체가 아닌 유사한 건물과 비교되어야 합니다.
이는 적절한 가격 주장이 건물, 거리, 표준 및 실제 구매자 그룹에 따라 달라지기 때문에 판매 시 특히 중요합니다.
구매자를 위한 정보
구매자는 해당 부동산이 접근성, 서비스, 녹지, 가족 계획 또는 임대 등 일상 생활의 리듬에 적합한지 확인해야 합니다. 주요 연결로는 WKD, 철도, 공항 및 좋은 도로 접근성이 있습니다.
최고의 부동산이 항상 가장 매력적인 제안은 아닙니다. 고객의 예산, 용도, 장기 계획에 딱 맞는 제품입니다.
판매자를 위한 정보
판매자는 Włochy 지역 부동산의 어떤 특징이 가장 강력한 주장이고 어떤 것이 이자를 감소시킬 수 있는지 알아야 합니다. 이는 가격, 설명, 사진 및 협상 순서에 영향을 미칩니다.
우리는 현지의 가장 강력한 주장을 명확하게 입증하고 매출이 저해되기 전에 위험을 분류하는 데 중점을 둡니다.
학교, 교통, 편의시설
교통: WKD, 철도, 공항 및 도로 접근성이 좋습니다. 편의 시설: 공원, 상업 지역, 소매점 및 가족 거리. 부동산을 선택할 때 일일 경로, 소음, 주차 및 가장 가까운 서비스를 확인하는 것이 좋습니다.
학교와 가족 기반 시설은 많은 구매자에게 중요하지만 바르샤바에서는 접근성, 주택 단지의 품질 및 지역의 실제 리듬과 함께 평가하는 것이 가장 좋습니다.
현지 시장 상황
우리는 부동산 유형, 건물 상태, 층수, 노출, 수요, 가격 상황, 구매자 또는 판매자 목표를 기준으로 현지 시장을 평가합니다.
판매하는 경우 가장 좋은 첫 번째 단계는 일반적으로 견적입니다. 구매하는 경우 달력이 무작위 검사로 가득 차기 전에 동네와 가격 맥락을 일치시키는 것부터 시작하는 것이 좋습니다.
공식 거래 데이터
아파트 거래 가격, Włochy, 2025년 RCIWN 문서
이 집계에는 자유 2차 시장에서 판매되고 수도 바르샤바 부동산 가격 및 가치 등록부에 등록된 주거용 건물이 포함됩니다. 바르샤바는 2025년 문서를 기반으로 합니다.
이 데이터를 읽는 방법
이는 특정 아파트의 자동 평가가 아닌 시장 설명입니다. 연도는 RCIWN에 등록된 문서가 작성된 연도를 의미합니다. 이 성명서는 건물과 거래의 중복을 제거하고 건물과 사용 가능한 면적의 총 가격을 사용하며 별도의 검증이 필요한 PLN 3,000-80,000/m² 및 10-400m² 범위를 벗어나는 관찰을 거부합니다.
특정 건물의 가격은 무엇보다도 거리, 건물, 층, 상태, 노출, 레이아웃, 부동산 소유권 및 현재 경쟁에 의해 영향을 받습니다. 출처: RCIWN m.st. 바르샤바; REST 서비스 문서. 2026년 7월 10일에 다운로드된 데이터입니다.
FAQ
자주 묻는 질문
Włochy는 구매하기 좋은 지역인가요?
목표에 따라 다릅니다. 해당 부동산이 귀하의 예산, 접근 및 사용 계획에 적합하다면 Włochy는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
Włochy 지역의 아파트 가격은 어떻게 책정되나요?
바르샤바 전체의 평균보다는 지역 내 동일한 부분의 유사한 건물을 비교하는 것이 가장 좋습니다.
이 지역의 판매자와 구매자를 도와주시나요?
그렇습니다. 우리는 평가, 제안 분석, 협상 및 계약 조항 이해를 돕습니다.
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