房地产市场·华沙
华沙房地产市场：地区、社区和数据
华沙房地产市场指南：面向买家、卖家、投资者和外籍人士的地区、社区、服务、指南和网站。
如何使用本指南
这是 Jagiełło and Partners 网站上的主要本地内容地图。我们将地区、社区、当地服务、指南和联系路径收集到一个地方，以便更轻松地从市场研究转向具体决策。
首先，选择一个社区或特定社区。然后选择适合您决定的服务：销售、购买、估价、租赁或外籍支持。
华沙各区
地区网站可帮助您快速了解当地情况：房产类型、通讯、绿化、便利设施、买家需求以及销售时重要的论点。
华沙不是一个市场。 Mokotów、Wola、Wilanów、Śródmieście、Żoliborz 或布拉格可能需要完全不同的定价、演示和谈判策略。
- Bemowo
- Białołęka
- Bielany
- Mokotów
- Ochota
- Praga-Północ
- Praga-Południe
- Rembertów
- Śródmieście
- Targówek
- Ursus
- Ursynów
- Wawer
- Wesoła
- Wilanów
- Włochy
- Wola
- Żoliborz
打开社区指南的完整目录比较位置并转到详细页面。
社区和微观地点
社区页面比地区更深入。 Powiśle、Saska Kępa、Stary Mokotów、Kabaty、Sadyba、Muranów和Bródno有自己的节奏、自己的声誉和自己的属性评估标准。
购买时，重要的是它是否适合您的日常生活。销售时，显示在特定微观位置证明价格合理的功能。
当地声誉和城市氛围
在华沙，重要的不仅仅是报告中的平均价格。地址的声望、街道舆论、社区节奏、当地习俗以及买家对特定社区的看法也很重要。
因此，除了数据和交易分析之外，我们还使用华沙六代居民的视角：这有助于更好地了解地区的声誉、微观地点之间的差异以及在销售、购买或估价时建立信任的论据。
我们如何将本地知识与服务结合起来
我们帮助买家、租户、业主和投资者了解当地市场、比较选择并与特定顾问一起完成整个流程。
首先，选择一个社区或特定社区。然后选择适合您决定的服务：销售、购买、估价、租赁或外籍支持。
RCIWN·二级市场
华沙各区的公寓交易价格，2025年的文件
该比较基于首都华沙官方房地产价格和价值登记册中住宅房产的自由市场交易。华沙。邻里中位数不能代替对特定地址的分析。
| 区 | 中位数 | 中间 50% | 交易数量 |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | 20,854 兹罗提/平方米 | 16,919 兹罗提/平方米–23,735 兹罗提/平方米 | 361 |
| Śródmieście | 20,802 波兰兹罗提/平方米 | 17,778 兹罗提/平方米–24,809 兹罗提/平方米 | 1071 |
| Wilanów | 18,794 兹罗提/平方米 | 17,012 兹罗提/平方米–20,650 兹罗提/平方米 | 597 |
| Wola | 17,889 兹罗提/平方米 | 15,346 兹罗提/平方米–20,758 兹罗提/平方米 | 1605 |
| Mokotów | 17,679 波兰兹罗提/平方米 | 15,195 兹罗提/平方米–20,706 兹罗提/平方米 | 2051 |
| Ursynów | 16,959 兹罗提/平方米 | 14,798 兹罗提/平方米–18,645 兹罗提/平方米 | 698 |
| Ochota | 16,359 兹罗提/平方米 | 14,424 兹罗提/平方米–18,659 兹罗提/平方米 | 727 |
| Praga-Północ | 16,300 兹罗提/平方米 | 13,960 兹罗提/平方米–18,635 兹罗提/平方米 | 452 |
| Włochy | 16,029 兹罗提/平方米 | 13,724 兹罗提/平方米–18,032 兹罗提/平方米 | 474 |
| Bemowo | 16,026 兹罗提/平方米 | 13,974 兹罗提/平方米–17,696 兹罗提/平方米 | 824 |
| Praga-Południe | 15,944 兹罗提/平方米 | 13,600 兹罗提/平方米–18,298 兹罗提/平方米 | 1481 |
| Bielany | 15,303 兹罗提/平方米 | 13,349 兹罗提/平方米–17,808 兹罗提/平方米 | 803 |
| Ursus | 14,905 兹罗提/平方米 | 13,292 兹罗提/平方米–16,788 兹罗提/平方米 | 698 |
| Targówek | 14,634 兹罗提/平方米 | 12,978 兹罗提/平方米–16,434 兹罗提/平方米 | 733 |
| Wawer | 13,898 兹罗提/平方米 | 11,806 兹罗提/平方米–15,498 兹罗提/平方米 | 372 |
| Białołęka | 13,674 兹罗提/平方米 | 12,270 兹罗提/平方米–15,145 兹罗提/平方米 | 1548 |
| Wesoła | 12,631 兹罗提/平方米 | 11,105 兹罗提/平方米–14,039 兹罗提/平方米 | 102 |
| Rembertów | 12,594 兹罗提/平方米 | 11,466 兹罗提/平方米–14,689 兹罗提/平方米 | 96 |
计算方法：住宅用房，自由二级市场，房屋总价÷使用面积；场所和交易的重复数据删除；控制范围 PLN 3,000–80,000/m² 和 10–400 m²。年份是指在 RCIWN 中注册的文件。来源： 首都华沙。下载：2026 年 7 月 10 日
常见问题解答
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