Vastgoedmarkt · Warschau
Vastgoedmarkt in Warschau: wijken, buurten en gegevens
Een gids voor de vastgoedmarkt in Warschau: wijken, buurten, diensten, gidsen en websites voor kopers, verkopers, investeerders en expats.
Hoe u deze handleiding gebruikt
Dit is de belangrijkste lokale inhoudskaart op de website van Jagiełło and Partners. We hebben wijken, buurten, lokale diensten, gidsen en contactpaden op één plek verzameld om het gemakkelijker te maken om van marktonderzoek naar een specifiek besluit te gaan.
Selecteer eerst een buurt of specifieke buurt. Ga dan naar de dienst die bij uw beslissing past: verkoop, aankoop, taxatie, verhuur of expatbegeleiding.
Districten van Warschau
Wijkwebsites helpen u snel de lokale context te begrijpen: woningtypes, communicatie, groen, voorzieningen, kopersvraag en argumenten die belangrijk zijn bij verkoop.
Warschau is niet één markt. Mokotów, Wola, Wilanów, Śródmieście, Żoliborz of Praag vereisen mogelijk een compleet andere prijs-, presentatie- en onderhandelingsstrategie.
- Bemowo
- Białołęka
- Bielany
- Mokotów
- Ochota
- Praga-Północ
- Praga-Południe
- Rembertów
- Śródmieście
- Targówek
- Ursus
- Ursynów
- Wawer
- Wesoła
- Wilanów
- Włochy
- Wola
- Żoliborz
Open de volledige catalogus met buurtgidsenom locaties te vergelijken en naar gedetailleerde pagina's te gaan.
Buurten en microlocaties
Buurtpagina's gaan dieper dan wijken. Powiśle, Saska Kępa, Stary Mokotów, Kabaty, Sadyba, Muranów en Bródno hebben hun eigen ritme, hun eigen reputatie en hun eigen criteria voor de beoordeling van onroerend goed.
Bij de aankoop gaat het erom of het in uw dagelijks leven past. Bij verkoop: kenmerken tonen die de prijs op een specifieke microlocatie rechtvaardigen.
Lokale reputatie en stadsgevoel
In Warschau telt niet alleen de gemiddelde prijs uit het rapport. Ook de prestige van het adres, de straatopinie, het buurtritme, lokale gebruiken en hoe een bepaalde buurt door kopers wordt ervaren, zijn van belang.
Daarom gebruiken we, naast data- en transactieanalyse, het perspectief van zes generaties inwoners van Warschau: het helpt om de reputatie van wijken, verschillen tussen microlocaties en argumenten die vertrouwen opbouwen bij verkoop, aankoop of taxatie beter te begrijpen.
- het perspectief van zes generaties
- Onroerend goed in Warschau
- lokale waardering
Hoe wij lokale kennis combineren met service
Wij helpen kopers, huurders, eigenaren en investeerders de lokale markt te begrijpen, opties te vergelijken en het proces te doorlopen met een specifieke adviseur.
Selecteer eerst een buurt of specifieke buurt. Ga dan naar de dienst die bij uw beslissing past: verkoop, aankoop, taxatie, verhuur of expatbegeleiding.
RCIWN · secundaire markt
Transactieprijzen van appartementen in wijken van Warschau, documenten uit 2025
De vergelijking is gebaseerd op vrije markttransacties van woongebouwen uit het officiële register van vastgoedprijzen en -waarden van de hoofdstad Warschau. Warschau. De buurtmediaan vervangt niet de analyse van een specifiek adres.
| Wijk | Mediaan | Midden 50% | Aantal transacties |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | PLN 20.854/m² | PLN 16.919/m²–PLN 23.735/m² | 361 |
| Śródmieście | PLN 20.802/m² | PLN 17.778/m²–PLN 24.809/m² | 1071 |
| Wilanów | PLN 18.794/m² | PLN 17.012/m²–PLN 20.650/m² | 597 |
| Wola | PLN 17.889/m² | PLN 15.346/m²–PLN 20.758/m² | 1605 |
| Mokotów | PLN 17.679/m² | PLN 15.195/m²–PLN 20.706/m² | 2051 |
| Ursynów | PLN 16.959/m² | PLN 14.798/m²–PLN 18.645/m² | 698 |
| Ochota | PLN 16.359/m² | PLN 14.424/m²–PLN 18.659/m² | 727 |
| Praga-Północ | PLN 16.300/m² | PLN 13.960/m²–PLN 18.635/m² | 452 |
| Włochy | PLN 16.029/m² | PLN 13.724/m²–PLN 18.032/m² | 474 |
| Bemowo | PLN 16.026/m² | PLN 13.974/m²–PLN 17.696/m² | 824 |
| Praga-Południe | PLN 15.944/m² | PLN 13.600/m²–PLN 18.298/m² | 1481 |
| Bielany | PLN 15.303/m² | PLN 13.349/m²–PLN 17.808/m² | 803 |
| Ursus | PLN 14.905/m² | PLN 13.292/m²–PLN 16.788/m² | 698 |
| Targówek | PLN 14.634/m² | PLN 12.978/m²–PLN 16.434/m² | 733 |
| Wawer | PLN 13.898/m² | PLN 11.806/m²–PLN 15.498/m² | 372 |
| Białołęka | PLN 13.674/m² | PLN 12.270/m²–PLN 15.145/m² | 1548 |
| Wesoła | PLN 12.631/m² | PLN 11.105/m²–PLN 14.039/m² | 102 |
| Rembertów | PLN 12.594/m² | PLN 11.466/m²–PLN 14.689/m² | 96 |
Methode: woongebouwen, vrije secundaire markt, brutoprijs van het pand ÷ bruikbare oppervlakte; deduplicatie van panden en transacties; regelbereik PLN 3.000–80.000/m² en 10–400 m². Het jaartal verwijst naar het document dat is geregistreerd in RCIWN. Bron: hoofdstad Warschau. Downloaden: 10 juli 2026
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Kan ik beginnen met een adviesgesprek?
Ja. In een kort gesprek kunt u bepalen of u behoefte heeft aan een offerte, selectie van aanbiedingen, ondersteuning bij het contract of volledige vertegenwoordiging.
Maakt u gebruik van AI?
Ja. AI ondersteunt analyse, gegevensorganisatie en werkorganisatie. De adviseur is verantwoordelijk voor het contact met de opdrachtgever, de onderhandelingen en het advies.
Help jij in het Pools en Engels?
Ja. Wij werken met Poolse klanten, expats en internationale klanten.
Gerelateerde onderwerpen
Gerelateerde sites en services
Volgende stap
Vraag naar de markt op de door u gekozen locatie
Beschrijf kort het pand, de buurt of het doel. Wij zullen specifiek antwoorden en de volgende stap aangeven.
Vraag naar de markt op de door u gekozen locatie