Ipilẹ imọ · ipilẹ imọ
Eniti o guide
Awọn nkan ti o ṣe iranlọwọ fun ọ lati ra iyẹwu tabi ile laisi isanwo pupọ ati laisi rudurudu.
Awọn iwulo, isuna ati awọn ipo aala
Ṣaaju ki o to bẹrẹ wiwo awọn ipese, o tọ lati yapa awọn iwulo pataki lati awọn ayanfẹ. Ipo naa, akoko irin-ajo ti o pọju, nọmba awọn yara, wiwa elevator, ilẹ-ilẹ, balikoni, aaye gbigbe ati ọjọ rira ti a pinnu yẹ ki o ni awọn ilana ti iṣeto. Laisi rẹ, ipese tuntun kọọkan yipada awọn ibeere ati mu ki afiwera nira sii.
Isuna yẹ ki o pẹlu kii ṣe idiyele nikan, ṣugbọn awọn idiyele idunadura, inawo, isọdọtun, ohun elo ati ifipamọ fun awọn iṣẹ airotẹlẹ. Nigbati o ba de si awin kan, ibaraẹnisọrọ nipa agbara ati awọn iwe aṣẹ yẹ ki o bẹrẹ ṣaaju fifisilẹ ipese abuda kan.
- Kọ si isalẹ mẹta absolutes ati mẹta ohun ti o le fun soke.
- Ṣeto isuna lapapọ ti o pọju, kii ṣe idiyele nikan ti o han ninu ipolowo.
- Ṣe afiwe awọn agbegbe nipasẹ gbigbe lojoojumọ, agbegbe ati ṣiṣan tita, kii ṣe nipasẹ orukọ adirẹsi nikan.
- Mura aaye akoko kan fun awọn ayewo, awọn ipinnu, inawo ati gbigbe.
Bii o ṣe le ṣe afiwe awọn ipese ati ṣe awọn ayewo
Awọn fọto ṣe iranlọwọ fun ọ lati yan ohun-ini kan lati wo, ṣugbọn wọn ko fi ariwo han, ina ni awọn akoko oriṣiriṣi ti ọjọ, oorun, ipo ti awọn agbegbe ti o wọpọ tabi didara agbegbe lẹsẹkẹsẹ. Lakoko ayewo, o dara lati ya awọn ẹya ti ko le yipada lati awọn eroja ti o le ni ilọsiwaju.
- Ṣayẹwo awọn ifilelẹ, ifihan, wiwo, ariwo ati awọn seese ti wulo aga akanṣe.
- Ṣayẹwo pẹtẹẹsì, elevator, ipilẹ ile tabi yara ibi ipamọ, gareji ati agbegbe lẹsẹkẹsẹ.
- Beere nipa awọn fifi sori ẹrọ, awọn atunṣe ti a ṣe, awọn iṣẹ ti a gbero ati awọn idiyele itọju oṣooṣu.
- Ṣe igbasilẹ alaye kanna fun ohun-ini kọọkan ki o le ṣe afiwe awọn ododo nigbamii ju ki o ranti awọn iwunilori akọkọ.
Kini lati ṣayẹwo ṣaaju fifiranṣẹ ipese kan
Iwọn ijẹrisi da lori ọja akọkọ tabi Atẹle, iru ẹtọ si agbegbe ile, ọna ti inawo ati ipo ile naa. Ṣaaju ki imọran naa di abuda, o nilo lati loye ofin, imọ-ẹrọ ati ipo inawo ati mọ iru awọn ọran ti o nilo iranlọwọ ti notary, agbẹjọro, oludamọran kirẹditi tabi alamọja imọ-ẹrọ.
- iforukọsilẹ ilẹ ati idogo, ipilẹ ti nini ati ibamu ti data ohun-ini gidi,
- encumbrances, awọn ẹtọ ti ẹni kẹta, ayalegbe ati awọn miiran awọn ihamọ lori lilo,
- ipo gbese si agbegbe tabi ifowosowopo gẹgẹbi awọn ipinnu pataki ati awọn atunṣe ti a gbero,
- Ipo imọ-ẹrọ ti agbegbe ati ile ati ipari iṣẹ gangan lẹhin rira,
- awọn ofin ti ifiṣura, alakoko adehun, idogo, ọjọ ati orisun ti owo.
Ìfilọ, idunadura, guide ati handover
Imọran rira ti o dara ṣe apejuwe diẹ sii ju idiyele lọ. Ọjọ ipari ti adehun naa, ọna ti inawo, iye ati iseda ti isanwo, ọjọ ifijiṣẹ ti a nireti, ohun elo ti o ku ni agbegbe ati awọn ipo ti o gbọdọ pade jẹ pataki.
- Da imọran naa. Da o lori majemu ti awọn agbegbe ile, oja lafiwe, iṣẹ owo ati idunadura awọn ipo.
- Ṣayẹwo iwe adehun adehun. Awọn akoko ipari, idogo tabi isanwo ilosiwaju, awọn abajade ti iṣẹ ṣiṣe ati atokọ ti awọn iwe aṣẹ gbọdọ ni oye ṣaaju iforukọsilẹ.
- Iṣọkan inawo. Ile-ifowopamọ, notary, ataja ati awọn onimọran yẹ ki o ṣiṣẹ ni ibamu si iṣeto kanna.
- Mura agbẹru. Ilana naa, awọn mita, awọn bọtini, ohun elo ati awọn ibugbe ipari pari ilana naa ni adaṣe, kii ṣe deede nikan.
Poland · iwa idunadura
Awọn imọran pataki 10 julọ fun olura ohun-ini ni Polandii
Awọn itọnisọna ti o wa ni isalẹ ṣe apejuwe awọn otitọ iṣowo Polish gẹgẹbi ipo ofin ati iṣe bi ni ọjọ ti o ti gbejade. Wọn ko rọpo itupalẹ ti ilẹ kan pato ati iforukọsilẹ idogo, adehun tabi ofin kọọkan, owo-ori, kirẹditi tabi imọran imọ-ẹrọ.
- Isuna gbogbo idunadura. Ni afikun si idiyele naa, pẹlu notary, awọn idiyele ile-ẹjọ, PCC ṣee ṣe, Igbimọ, idiyele banki, iṣeduro, isọdọtun ati ifipamọ. Lori ọja Atẹle, PCC nigbagbogbo jẹ 2%, ṣugbọn idasile ti ofin fun iyẹwu akọkọ tabi ile da lori ipade awọn ipo kan pato; notary ṣe ayẹwo gbigba owo-ori lori iwe-aṣẹ naa.
- Ṣayẹwo ilẹ ati idogo forukọsilẹ funrararẹ. Ṣe idaniloju yiyan ohun-ini, oniwun tabi anfani ayeraye, awọn ẹtọ ati awọn ẹtọ ni apakan III ati idogo ni apakan IV. Maṣe gbarale sikirinifoto ti olutaja firanṣẹ, lo eto EKW osise ati nọmba iwe afọwọkọ.
- Ṣe afiwe iwe pẹlu iwe rira ati ipo gangan. Ṣe ipinnu lori ipilẹ wo ni olutaja ti ra ohun-ini naa, boya aṣẹ ti oko tabi aya, oniwun, arole tabi kootu ni a nilo ati boya awọn agbegbe ile ko yalo. Iyatọ ni agbegbe, nọmba tabi ọna lilo nilo alaye ṣaaju ki o to san ohun idogo naa.
- Ka awọn iwe aṣẹ ti agbegbe tabi ifowosowopo. Beere nipa iye awọn idiyele, iwọntunwọnsi, inawo atunṣe, awọn ipinnu aipẹ, awọn atunṣe ti a gbero, awọn ariyanjiyan ati bii iṣakoso ile naa. Iye owo kekere ti agbegbe ile le han gbangba ti ile naa ba nilo iṣẹ ti o gbowolori.
- Ṣayẹwo awọn agbegbe ni awọn eto osise. Wiwo lati window ati awọn igbero ofo le yipada. Wo ero agbegbe ti o wulo, awọn ero ti nlọ lọwọ, awọn ipinnu ati awọn maapu ilu; ṣayẹwo yiyan awọn agbegbe adugbo, awọn ọna ti a gbero, awọn laini gbigbe ati awọn ihamọ itọju.
- Ni ọja akọkọ, beere fun ifojusọna ṣaaju ṣiṣe iwe. Ṣe afiwe ifojusọna pẹlu iwe adehun yiyan, iṣeto, iyọọda, boṣewa, iforukọsilẹ ilẹ ati alaye akọọlẹ escrow ile. Ṣayẹwo boya iṣẹ akanṣe naa ni aabo nipasẹ Owo-iṣẹ Ẹri Olugbese ati awọn ofin fun agbapada ọya ifiṣura naa.
- Ṣe igbasilẹ tabi ayewo imọ-ẹrọ nipasẹ alamọja ominira kan. Ipo fifi sori ẹrọ, ọrinrin, fentilesonu, idapọmọra, awọn ipele, awọn afara gbona ati awọn ẹya ti o wọpọ ni ipa lori idiyele diẹ sii ju awọn ohun ikunra. Ṣe ibamu pẹlu ipari ti iwadi naa si ọjọ ori ati iru ile.
- Ṣe atunṣe awin naa pẹlu iṣeto adehun. Ipinnu akọkọ kii ṣe iṣeduro isanwo. Adehun yẹ ki o pese fun awọn akoko ipari ojulowo fun ifijiṣẹ awọn iwe aṣẹ, awọn idiyele, awọn ipinnu, idasile aabo ati koriya ti awọn owo, ati ṣafihan ni kedere ipa ti kiko inawo.
- Dunadura diẹ ẹ sii ju o kan ni owo. Ohun elo naa, ọjọ ifijiṣẹ, yiyọkuro awọn abawọn, isanwo idogo, awọn iwe aṣẹ, awọn ofin isanwo ati ojuse fun agbegbe ile titi di ọjọ ifisilẹ le jẹ iye ti o tobi ju iyatọ idiyele kekere lọ.
- Mura pipade ṣaaju iṣe naa. Ka iwe-aṣẹ yiyan, jẹrisi awọn akọọlẹ ati awọn orisun isanwo nipasẹ ikanni ominira, fi idi ilẹ ati awọn ohun elo iforukọsilẹ idogo ati ilana gbigbe. Lẹhin gbigba, tọju iwe-aṣẹ, awọn ijẹrisi, ijẹrisi agbara, awọn iwe aṣẹ imọ-ẹrọ ati awọn ibugbe.
Awọn orisun ati ipilẹ itọnisọna
FAQ
Awọn ibeere ti a beere nigbagbogbo
Ṣe Mo le bẹrẹ pẹlu ijumọsọrọ?
Bẹẹni. Ibaraẹnisọrọ kukuru gba ọ laaye lati pinnu boya o nilo agbasọ kan, yiyan awọn ipese, atilẹyin pẹlu adehun tabi aṣoju kikun.
Ṣe o lo AI?
Bẹẹni. AI atilẹyin onínọmbà, data agbari ati iṣẹ agbari. Oludamoran jẹ iduro fun olubasọrọ pẹlu alabara, awọn idunadura ati awọn iṣeduro.
Ṣe o ṣe iranlọwọ ni Polish ati Gẹẹsi?
Bẹẹni. A ṣiṣẹ pẹlu awọn pólándì ibara, expats ati okeere ibara.
Awọn koko-ọrọ ti o jọmọ
Jẹmọ Ojula ati Iṣẹ
Igbesẹ t’okan
Ṣeto ijumọsọrọ kan
Ni ṣoki ṣapejuwe ohun-ini, adugbo tabi idi. A yoo dahun ni pato ati tọka igbesẹ ti n tẹle.
Ṣeto ijumọsọrọ kan