Ipilẹ imọ · ipilẹ imọ
Itọsọna eniti o
Awọn nkan lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati mura tita rẹ ati daabobo laini isalẹ rẹ.
Ṣaaju ki ipese naa de ọja naa
Titaja to dara bẹrẹ ṣaaju ikede ipolowo naa. Ni akọkọ, o nilo lati pinnu ibi-afẹde, ọjọ ti a nireti, iwọn idiyele gidi ati opin idunadura. Titaja ti iyẹwu ti o ṣetan-lati gbe, ohun-ini ti o nilo isọdọtun, ohun-ini ti o wa labẹ awin tabi tita lati odi ni a ṣe ni oriṣiriṣi.
O tun tọ lati pinnu kini o jẹ pataki: mimu idiyele idiyele pọ si, akoko ipari asọtẹlẹ tabi diwọn ilowosi oniwun naa. Awọn ibi-afẹde wọnyi le ni idapo, ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo si iwọn kanna.
- Pato idi fun tita ati ọjọ ti o ṣe pataki.
- Ṣeto ibiti idiyele ti o da lori awọn ohun-ini afiwera ati ibeere gidi, kii ṣe awọn idiyele ibeere ti o ga julọ nikan.
- Ṣe iṣiro abajade lẹhin gbigbe sinu idiyele awọn idiyele igbaradi, iṣẹ ati awọn gbese ti o ni ibatan si ohun-ini naa.
- Kọ awọn ipo to kere julọ labẹ eyiti iwọ yoo gba ifunni ti olura.
Awọn iwe aṣẹ ati alaye ti o yẹ ki o ṣeto ni ilosiwaju
Awọn iwe aṣẹ ti o padanu ti o han lẹhin wiwa olura kan le ṣe irẹwẹsi awọn idunadura tabi sun ọjọ adehun siwaju siwaju. Iwọn naa da lori iru ohun-ini ati ọna ti ohun-ini, nitorinaa atokọ yẹ ki o ṣayẹwo lori ipilẹ ọran-nipasẹ-ọran.
- Nọmba iforukọsilẹ ilẹ ati idogo ati ipo lọwọlọwọ ti awọn titẹ sii,
- ipilẹ ti ohun-ini ati awọn iwe aṣẹ nipa ogún, ẹbun tabi ohun-ini apapọ, ti o ba wulo,
- alaye nipa kirẹditi, yá, awọn easements, iyalo tabi awọn ẹtọ miiran ti awọn ẹgbẹ kẹta,
- iyalo, awọn ohun elo, awọn ibugbe, awọn iṣẹ ti a gbero ni ile ati awọn iwe atunṣe,
- data nilo lati mura ijẹrisi iṣẹ ṣiṣe agbara ati ilana gbigbe.
Igbaradi, igbejade ati akọkọ sami
Igbaradi ko tumọ si isọdọtun gbowolori laifọwọyi. Ni akọkọ, awọn eroja ti o jẹ ki o ṣoro lati ṣe ayẹwo aaye naa ni a yọkuro: awọn ohun ti o pọju, awọn abawọn kekere, ina ti ko dara, rudurudu iṣẹ ati alaye ti ko mọ nipa ipo ti agbegbe naa. Nikan lẹhinna o le pinnu boya iṣẹ afikun ni aye lati ṣe idiyele idiyele naa.
Awọn fọto, apejuwe ati aṣẹ alaye yẹ ki o ṣafihan awọn anfani gidi ti ohun-ini laisi awọn idiwọn nọmbafoonu. Igbejade ti o ni igbẹkẹle ṣe ifamọra awọn eniyan ti o baamu daradara ati dinku nọmba awọn ayewo ti ko ni aye lati pari pẹlu ipese lati ibẹrẹ.
Lati atejade to idunadura ati handover
Lẹhin ti tita bẹrẹ, o nilo lati ṣe akiyesi kii ṣe nọmba awọn ibeere nikan, ṣugbọn tun didara wọn: boya awọn ti onra loye idiyele, boya wọn ni inawo, kini a tun ṣe ni awọn ifiṣura wọn ati ni ipele wo ni wọn fi silẹ. Aini awọn ipese ko tumọ nigbagbogbo iṣoro idiyele nikan, ṣugbọn idiyele, igbejade ati ipo gbọdọ jẹ iṣiro papọ.
- Atejade ati pinpin. Ifunni naa ni a fi ranṣẹ si awọn ikanni ti a ṣe deede si iru ohun-ini ati olura ti o ṣeeṣe.
- Ijẹrisi ibeere. Ṣaaju ayewo, o tọ lati pinnu awọn iwulo, ọjọ ati imurasilẹ owo ti eniyan ti o nifẹ si.
- Ayewo ati esi. Awọn ibeere ti o tun ṣe iranlọwọ lati mu ibaraẹnisọrọ pọ si tabi ṣatunṣe ilana.
- Ìfilọ ati awọn idunadura. Iye owo naa ni a ṣe afiwe pẹlu ọrọ naa, inawo, awọn ipo ati eewu ti kii ṣe iṣẹ ti adehun naa.
- Adehun ati handover. Awọn iwe aṣẹ, sisanwo, ipinfunni bọtini, awọn kika mita ati awọn ibugbe nilo aṣẹ isokan kan.
Poland · iwa idunadura
Awọn imọran pataki 10 julọ fun tita ohun-ini gidi ni Polandii
Awọn itọnisọna ti o wa ni isalẹ ṣe apejuwe awọn otitọ iṣowo Polish gẹgẹbi ipo ofin ati iṣe bi ni ọjọ ti o ti gbejade. Wọn ko rọpo itupalẹ ti ilẹ kan pato ati iforukọsilẹ idogo, adehun tabi ofin kọọkan, owo-ori, kirẹditi tabi imọran imọ-ẹrọ.
- Bẹrẹ pẹlu ẹtọ si ohun-ini, kii ṣe pẹlu ipolowo. Ṣe igbasilẹ akoonu lọwọlọwọ ti ilẹ ati iforukọsilẹ idogo ati mura iwe rira: iwe-aṣẹ notarial, ipinnu ogún, ijẹrisi ogún tabi iwe miiran ti o yẹ. Ṣayẹwo gbogbo awọn apakan mẹrin ti iwe naa, pẹlu awọn ẹtọ, awọn irọrun ati awọn mogeji. Ti awọn agbegbe ile ko ba ni iwe kan, pinnu awọn iwe aṣẹ ti a beere nipasẹ ifowosowopo ati notary.
- Ṣe iṣiro owo-ori ṣaaju ki o to ṣeto idiyele ti o kere ju. Titaja aladani ṣaaju ipari ọdun marun lati opin ọdun rira tabi ikole le nilo PIT-39 ati owo-ori owo-ori. Idasile fun awọn idi ile ti ara ẹni ni awọn akoko ipari ofin ati awọn ipo; awọn inawo gbọdọ wa ni akọsilẹ. Ninu ọran ti ilẹ-iní, ẹbun, ohun-ini apapọ tabi iṣẹ iṣowo, beere lọwọ onimọran owo-ori lati ṣe ayẹwo ọran kan pato.
- Too awọn yá pẹlu awọn ile ifowo pamo ṣaaju ki o to wiwa a eniti o. Beere lọwọ banki fun iwọntunwọnsi lọwọlọwọ, awọn ipo isanpada ni kutukutu, nọmba akọọlẹ imọ-ẹrọ ati iwe kan ti o ṣalaye awọn ipo fun fifun aṣẹ lati fagilee yá. Ọjọ ipari ti awọn iwe-ẹri banki gbọdọ wa ni mimuuṣiṣẹpọ pẹlu adehun ati inawo olura.
- Gba awọn iwe aṣẹ ile ati agbegbe ile. Mura iwe-ẹri ti ko si isanwo, alaye nipa iyalo, inawo isọdọtun, awọn ipinnu ati awọn iṣẹ ti a gbero, ati awọn iwe aṣẹ nipa iforukọsilẹ tabi yalo, ti wọn ba ṣe pataki. Awọn olura yẹ ki o mọ awọn idiyele ati awọn gbese ti ko han ni awọn fọto.
- Paṣẹ ijẹrisi iṣẹ agbara rẹ ni akoko to dara. Nigbati o ba n ta awọn agbegbe ile ti o wa tẹlẹ tabi ile, olutaja ni gbogbogbo pese fun olura pẹlu ijẹrisi kan nigbati o ba pari adehun naa; eniti o ra ko le fi ẹtọ yii silẹ. Nọmba ijẹrisi funrararẹ yẹ ki o wa ninu ikede, ti o ba ti pese ijẹrisi naa.
- Iye owo ti o da lori awọn ohun-ini afiwera ati ibeere gidi. Awọn idiyele ipese ṣe afihan awọn ireti awọn ti o ntaa, kii ṣe abajade ti idunadura naa. Ṣe afiwe iru ofin kanna, boṣewa, ọjọ ile, ilẹ, ifihan, ipo micro ati ọjọ data; ni Warsaw, tun lo Iforukọsilẹ Iye owo Ohun-ini gidi ti gbogbo eniyan, ni iranti nipa idaduro ati ipari data.
- Ṣayẹwo ipese ti olura bi package ti awọn ofin. Iye owo jẹ ẹya kan nikan. Beere fun alaye nipa orisun ti inawo, akoko ti a beere, tita ohun-ini miiran ati awọn ofin ati ipo ti banki. Ipese ti o kere, ti o ni ifipamo daradara le ṣee ṣe diẹ sii ju ipese ti o ga julọ pẹlu ọpọlọpọ awọn ipo.
- Ma ṣe lo idogo ati owo sisan siwaju ni paarọ. Awọn Abele koodu yoo fun awọn ohun idogo awọn ipa kan, ayafi ti awọn ẹgbẹ pinnu bibẹkọ ti. Ninu adehun adehun, kọ iru isanwo naa, awọn ipo fun ipadabọ tabi idaduro rẹ, awọn akoko ipari, awọn iwe aṣẹ ati awọn abajade ti kiko kirẹditi, ṣaaju gbigbe owo naa.
- Baramu fọọmu ti iwe adehun alakoko si ewu naa. Iwe adehun ni irisi iwe aṣẹ notarial le pese awọn ẹtọ ti o lagbara ju fọọmu kikọ ti o rọrun, ṣugbọn nilo inawo ati apẹrẹ iṣọra. notary jẹ ojúsàájú; ni ọran ti ariyanjiyan tabi ipo dani, agbẹjọro ti eniti o ta ọja yẹ ki o ṣe itupalẹ awọn iwulo ti eniti o ta ọja naa.
- Pa idunadura naa pẹlu ilana naa, kii ṣe iṣe funrararẹ. Gba lori ẹrọ isanwo, ọjọ idasilẹ, ohun elo, awọn kika mita, nọmba awọn bọtini, awọn iwe aṣẹ fun agbegbe tabi ifowosowopo ati ọna ti awọn idiyele yiyan. Ninu ijabọ naa, ṣe igbasilẹ ipo ti agbegbe ile ati ohun gbogbo ti o ku ninu ohun-ini naa.
Awọn orisun ati ipilẹ itọnisọna
FAQ
Awọn ibeere ti a beere nigbagbogbo
Ṣe Mo le bẹrẹ pẹlu ijumọsọrọ?
Bẹẹni. Ibaraẹnisọrọ kukuru gba ọ laaye lati pinnu boya o nilo agbasọ kan, yiyan awọn ipese, atilẹyin pẹlu adehun tabi aṣoju kikun.
Ṣe o lo AI?
Bẹẹni. AI atilẹyin onínọmbà, data agbari ati iṣẹ agbari. Oludamoran jẹ iduro fun olubasọrọ pẹlu alabara, awọn idunadura ati awọn iṣeduro.
Ṣe o ṣe iranlọwọ ni Polish ati Gẹẹsi?
Bẹẹni. A ṣiṣẹ pẹlu awọn pólándì ibara, expats ati okeere ibara.
Awọn koko-ọrọ ti o jọmọ
Jẹmọ Ojula ati Iṣẹ
Igbesẹ t’okan
Ṣeto ijumọsọrọ kan
Ni ṣoki ṣapejuwe ohun-ini, adugbo tabi idi. A yoo dahun ni pato ati tọka igbesẹ ti n tẹle.
Ṣeto ijumọsọrọ kan