Włochy በዋርሶ

ወረዳዎች እና አከባቢዎች · የአካባቢ ገበያ

ሪል እስቴት በWłochy አውራጃ፡ የአካባቢ ገበያ እና የግብይት አገልግሎቶች

በዲስትሪክቱ ውስጥ ያሉ ንብረቶች Włochy፡ የዲስትሪክቱን ልዩ ሁኔታዎች ግምት ውስጥ በማስገባት የዋጋ፣ የፍላጎት፣ የሽያጭ፣ የግዢ፣ የኪራይ እና የግምገማ መመሪያ የአካባቢ መመሪያ።

የወረዳ አጠቃላይ እይታ

Włochy በዋርሶ ደቡብ ምዕራብ ክፍል የሚገኙ ሲሆን የመኖሪያ ገፀ ባህሪን በማጣመር ወደ አውሮፕላን ማረፊያ፣ የባቡር ሀዲድ እና የከተማዋ ምዕራባዊ መስመሮች በጣም ተግባራዊ መዳረሻ። ከማዕከሉ ጋር በተገናኘ ከ Ochota ወይም Wola ያነሰ ግልጽ ናቸው, ግን ለብዙ ደንበኞች በጣም ተግባራዊ ናቸው.

ዲስትሪክቱ ስታር Włochy፣ Okęcie፣ Raków እና ሌሎች የተለያዩ መገለጫዎችን ያካትታል። አሮጌዎቹ Włochy ይበልጥ ጸጥ ያለ, የበለጠ የአካባቢ ባህሪ አላቸው, Okęcie ከአየር ማረፊያው እና ከንግድ ስራ ጋር የተቆራኘ ነው, እና ራኮው በቢሮዎች, አገልግሎቶች እና መስመሮች መካከል ካለው ቦታ ይጠቀማል.

በጂኦግራፊያዊ አነጋገር፣ Włochy ከ Ochota፣ Mokotów፣ Ursus እና Wola አጠገብ ነው። WKD፣ የባቡር ሐዲዱ፣ አሌጄ ጀሮዞሊምስኪ፣ Łopuszańska፣ Krakowska እና የቾፒን አየር ማረፊያ በተለይ በምእራብ ዋርሶ ለሚጓዙ ወይም ለሚሰሩ ሰዎች በጣም አስፈላጊ የሆነ አሰራር ይፈጥራሉ።

ስለ Włochy አውራጃ የሚያስደንቀው ነገር ዝቅተኛ ግምት የተሰጠው ልዩነቱ ነው። ድስትሪክቱ አንድ ቀላል ስም የለውም, ነገር ግን ቤቶችን, አፓርተማዎችን, መናፈሻዎችን, የንግድ ተቋማትን እና በክፍሉ ላይ በመመስረት ትልቅ የሎጂስቲክስ መዳረሻን ሊያቀርብ ይችላል.

ለገዢዎች, መጓጓዣ, አየር ማረፊያ, በምዕራባዊ አውራጃዎች ውስጥ መሥራት ወይም ጸጥ ያለ አካባቢ አስፈላጊ ከሆነ Włochy ጥሩ ምርጫ ነው. ለሻጮች፣ ንብረቱ መዳረሻ፣ ዝምታ፣ ፓርክ፣ የቤት ባህሪ ወይም የኢንቨስትመንት አቅም እንዳለው ማሳየት አለቦት።

የአውራጃው ታሪክ

ከጃን "Włoch" እስቴት እና ከኮኤሊቸን የጡብ ግቢ በባቡር ሐዲድ እና በአውሮፕላን ማረፊያው አቅራቢያ ወዳለው ከተማ

የዲስትሪክቱ ኦፊሴላዊ ታሪክ የአውራጃው Włochy ስም የመጣው በ 15 ኛው ክፍለ ዘመን የመንደሩ ባለቤት ከነበረው ዮሐንስ ጣሊያናዊ ቅጽል ስም ነው። የኋለኛው ርስት ከሌሎች የሌዝቺንስኪ፣ የሉቦሚርስኪ እና የሞስቶውስኪ ቤተሰቦች ነበሩ። በ 19 ኛው ክፍለ ዘመን በአካባቢው ሸክላዎችን በመጠቀም የጡብ ስራዎች እዚህ ነበሩ; የማዕድን ቀሪዎቹ ጥቁር ግሩዝ እና ካፕሪኮርን ኩሬዎች ናቸው። ከ 1844 ጀምሮ, ንብረቱ የ Koelichen ቤተሰብ ነበር.

እ.ኤ.አ. በ 1928 የንብረት ክፍፍል ፣ የባቡር ሀዲዱ እና የአትክልት ከተማው ሀሳብ የብሉይ እና አዲስ ወረዳዎችን ልማት አፋጥኗል (Włochy)። Okęcie በአውሮፕላን ማረፊያው እና በአቪዬሽን ኢንዱስትሪ ተቀርጾ ነበር. Włochy በ 1939 የከተማ መብቶችን ተቀብሏል, በወረራ ወቅት መባረር አጋጥሟቸዋል, እና በ 1951 በዋርሶ ውስጥ ተካተዋል. የዛሬው ወረዳ ራኮው፣ ሰሎሜያ፣ ዛኡሉስኪ እና ሌሎች የቀድሞ ሰፈራዎችን ያገናኛል።

አሁንም ምን ሊታይ ይችላል: የ Koelichen ቤተ መንግሥት እና መናፈሻ ፣ የሸክላ ኩሬዎች ፣ የአትክልት ከተማ መደበኛ ጎዳናዎች ፣ የብሉይ እና አዲስ ወረዳዎች የባቡር ሐዲድ ማዕከሎች Włochy እና የኦኬሲ አቪዬሽን እና የንግድ ገጽታ።

ለአዲስ ነዋሪዎች

Włochy ከተንቀሳቀሰ በኋላ፡ መናፈሻዎች፣ የአካባቢ ማዕከሎች እና ኩሽናዎች በባካላርስካ

Stare i Nwe Włochy በ Chrościckiego፣ Popularna እና በባቡር ጣቢያዎች ውስጥ የቅርብ ግቢ አላቸው። Okęcie እና Raków ተጨማሪ የመተላለፊያ gastronomy ይሰጣሉ, እና Bakalarska አካባቢ የንግድ እና የተለያዩ አገሮች የመጡ ማህበረሰቦች የሚመሩ ምግብ ቤቶች ይለያል.

ባህል እና የአካባቢ ክስተቶች

  • አርቲስቲክ አኒሜሽን ቤት: ሲኒማ፣ ቲያትር፣ ኮንሰርቶች፣ ኤግዚቢሽኖች እና አውደ ጥናቶች በአርበኞች ፓርክ ውስጥ።
  • Okęcie Auditorium: ትርኢቶች፣ ኮንሰርቶች እና የአውራጃ ዝግጅቶች።
  • የሕዝብ ቤተ መጻሕፍት Włochy: ቅርንጫፎች, ስብሰባዎች እና የጥናት ቦታዎች.

አረንጓዴ እና ምግብ

  • የአርበኞች ፓርክ እና ኮሊቼን ቤተመንግስትየብሉይ ሩብ (Włochy) ማዕከላዊ የእግር ጉዞ ቦታ።
  • ጥቁር ግሩዝ ኩሬዎች: የውሃ መዝናኛ እና ታዋቂ የእግር መንገዶች።
  • ባካላርስካ: ገበያ, ልዩ ሱቆች እና የተለያዩ gastronomy; አካባቢው ከባድ የንግድ እንቅስቃሴ አለው።

ትምህርት ቤቶች እና ትምህርት

  • የሕዝብ የመጀመሪያ ደረጃ ትምህርት ቤት እና ወረዳበዲስትሪክቱ ውስጥ የሚኖር ልጅ ማመልከቻ ካስገባ በኋላ በተመደበው ትምህርት ቤት ውስጥ ቦታ የማግኘት መብት አለው። ከዲስትሪክቱ ውጭ ትምህርት ቤት መምረጥ ማለት ክፍት ቦታዎችን መቅጠር ማለት ነው። ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት ትክክለኛውን አድራሻ እና ደህንነቱ የተጠበቀ የእግር መንገድ ዙሪያውን ያረጋግጡ; ውሳኔዎን በሪል እስቴት አቅርቦት መግለጫ ላይ ብቻ አይመሰረቱ።
  • ለመዋዕለ ሕፃናት፣ ሁለተኛ ደረጃ ትምህርት ቤቶች እና የግል ትምህርት ቤቶች ቅጥር የሚከናወነው በተለዩ ደንቦች እና የጊዜ ገደቦች መሰረት ነው. በከተማው የትምህርት ቤት ዳታቤዝ፣ ትራንስፖርት፣ የማህበረሰብ ማእከል፣ ተጨማሪ ክፍሎች እና ለአንድ አመት የመግቢያ አሰራር ያለውን ወቅታዊ አቅርቦት ያወዳድሩ።

የግሮሰሪ ግብይት

  • Hala Bakalarska: ገበያ, ልዩ ሱቆች እና ከብዙ አገሮች ምግብ; አካባቢው ከባድ የንግድ እንቅስቃሴ አለው።
  • E.Leclerc በ Jutrzenki እና MAKRO በአሌጄ ጄሮዞሊምስኪ: ሁለት ትላልቅ የገበያ ቦታዎች; MAKROን ከመጎብኘትዎ በፊት፣ አሁን ያለውን የግዢ ሁኔታ ያረጋግጡ።

በተግባር፡- በቀን በተለያዩ ጊዜያት የአውሮፕላኖችን፣ የባቡር ሀዲዶችን እና የመንገድ ጫጫታዎችን ይፈትሹ። Włochy የመኖሪያ ቤቶች ሞዛይክ ናቸው, ስለዚህ ወደ መናፈሻ ወይም ጣቢያ መድረስ አንዳንድ ጊዜ ከመሃል ካለው መደበኛ ርቀት የበለጠ አስፈላጊ ነው.

በዲስትሪክቱ ውስጥ ያሉ ንብረቶች Włochy

በJagieło እና Partners፣ በWłochy አውራጃ ውስጥ ያሉ ንብረቶችን በከተማው አጠቃላይ አማካይ ላይ ከመመሥረት ይልቅ ተመሳሳይ ግቢ፣ ቤቶች ወይም የንግድ ቦታዎች ጋር እናነፃፅራለን።

የአካባቢ ገበያ

በዚህ ወረዳ ውስጥ የአየር ማረፊያው አካባቢ, ቤቶች እና የተለያዩ የአፓርታማዎች ምቹነት በተለይ አስፈላጊ ናቸው. የአቅርቦት ዋጋዎች ከተመሳሳይ ግቢ ዋጋዎች ጋር መወዳደር አለባቸው፣ እና በመላው ከተማ ካለው የዋጋ ደረጃ ጋር መሆን የለበትም።

ይህ በሚሸጥበት ጊዜ በጣም አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም የዋጋው ትክክለኛ ትክክለኛነት በህንፃው, በመንገድ, በመደበኛ እና በእውነተኛ የገዢዎች ቡድን ላይ የተመሰረተ ነው.

  • የግንባታ ዓይነት
  • መደበኛ
  • የተጋላጭነት ጊዜ
  • በአንድ የተወሰነ ጎዳና ላይ የሪል እስቴት ፍላጎት

ለገዢዎች መረጃ

ገዢው ንብረቱ ከዕለት ተዕለት የኑሮ ዘይቤ ጋር የሚስማማ መሆኑን ማረጋገጥ አለበት፡ መዳረሻ፣ አገልግሎቶች፣ አረንጓዴ ተክሎች፣ የቤተሰብ እቅዶች ወይም ለኪራይ የታሰበ። ዋናዎቹ ግንኙነቶች WKD, ባቡር, አየር ማረፊያ እና ጥሩ የመንገድ መዳረሻ ናቸው.

በጣም ጥሩው ንብረት ሁል ጊዜ በጣም ማራኪ ቅናሽ አይደለም። ከደንበኛው በጀት፣ አጠቃቀም እና የረጅም ጊዜ እቅድ ጋር የሚስማማ ነው።

ለሻጮች መረጃ

ሻጩ በWłochy አውራጃ ውስጥ የትኞቹ የንብረቱ ባህሪያት በጣም ጠንካራ መከራከሪያ እንደሆኑ እና ወለድን ሊቀንስ እንደሚችል ማወቅ አለባቸው። ይህ ዋጋ, መግለጫ, ፎቶዎች እና ድርድሮች ይነካል.

ሽያጮችን ከማዳከምዎ በፊት በጣም ጠንካራ የሆኑትን የአካባቢ ክርክሮች በግልፅ ለማሳየት እና አደጋዎችን በመለየት ላይ እናተኩራለን።

ትምህርት ቤቶች, መጓጓዣ እና መገልገያዎች

ትራንስፖርት፡ WKD፣ ባቡር፣ አውሮፕላን ማረፊያ እና ጥሩ የመንገድ መዳረሻ። መገልገያዎች፡ መናፈሻዎች፣ የንግድ ቦታዎች፣ ችርቻሮ እና የቤተሰብ ጎዳናዎች። ንብረትን በሚመርጡበት ጊዜ የየቀኑን መንገድ, ጫጫታ, የመኪና ማቆሚያ እና በአቅራቢያ ያሉ አገልግሎቶችን መፈተሽ ተገቢ ነው.

ትምህርት ቤቶች እና የቤተሰብ መሠረተ ልማቶች ለብዙ ገዢዎች አስፈላጊ ናቸው, ነገር ግን በዋርሶው ውስጥ ከመዳረሻ, ከመኖሪያ ግዛቱ ጥራት እና ከአካባቢው ትክክለኛ ምት ጋር መገምገም የተሻለ ነው.

የአካባቢ ገበያ አውድ

የአገር ውስጥ ገበያን በንብረት ዓይነት፣ የግንባታ ሁኔታ፣ ወለል፣ መጋለጥ፣ ፍላጎት፣ የዋጋ አውድ እና ገዢ ወይም ሻጭ ግብ እንገመግማለን።

እየሸጡ ከሆነ፣ ምርጡ የመጀመሪያ እርምጃ ብዙውን ጊዜ ጥቅስ ነው። እየገዙ ከሆነ የቀን መቁጠሪያዎ በዘፈቀደ ፍተሻዎች ከመሙላቱ በፊት የሰፈር እና የዋጋ አውድ በማዛመድ መጀመር ጥሩ ሀሳብ ነው።

ኦፊሴላዊ የግብይት ውሂብ

በ Włochy አውራጃ ውስጥ ያሉ አፓርታማዎች የግብይት ዋጋዎች, RCIWN ሰነዶች ከ 2025 ጀምሮ

ውህደቱ በነጻ ሁለተኛ ደረጃ ገበያ የተሸጡ እና በዋርሶ ዋና ከተማ የሪል እስቴት ዋጋዎች እና እሴቶች መዝገብ ውስጥ የተመዘገቡ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ያጠቃልላል። ዋርሶ በ 2025 ሰነዶች ላይ የተመሰረተ።

አማካይ ዋጋPLN 16,029/m²
መካከለኛ 50% ምልከታዎችPLN 13,724/m²–PLN 18,032/m²
ከማጣራት በኋላ ያለው የናሙና መጠን474 ግቢ
ሚዲያን አካባቢ50.2 m²

ይህን ውሂብ እንዴት ማንበብ እንደሚቻል

ይህ የገበያ መግለጫ ነው, የአንድ የተወሰነ አፓርታማ አውቶማቲክ ግምገማ አይደለም. የተሰጠው አመት በ RCIWN ውስጥ የተመዘገበውን ሰነድ የማዘጋጀት አመት ነው. ዝርዝሩ ግቢን እና ግብይቶችን በተመለከተ ድግግሞሾችን ያስወግዳል፣ የግቢውን አጠቃላይ ዋጋ እና ጥቅም ላይ የሚውል ቦታ ይጠቀማል፣ እና ከPLN 3,000-80,000/m² እና 10-400 m² የተለየ ማረጋገጫ እንደሚያስፈልገው ምልከታዎችን ውድቅ ያደርጋል።

የአንድ የተወሰነ ግቢ ዋጋ ከሌሎች ጋር ተፅዕኖ አለው: ጎዳና, ሕንፃ, ወለል, ሁኔታ, መጋለጥ, አቀማመጥ, የንብረቱ ርዕስ እና የአሁኑ ውድድር. ምንጭ፡- RCIWN m.st. ዋርሶ; የ REST አገልግሎት ሰነድ. ውሂብ በጁላይ 10፣ 2026 ወርዷል።

የሚጠየቁ ጥያቄዎች

በተደጋጋሚ የሚጠየቁ ጥያቄዎች

Włochy ለመግዛት ጥሩ ሰፈር ናቸው?

እንደ ግብ ይወሰናል. ንብረቱ ከበጀትዎ፣ ከመድረሻዎ እና ከአጠቃቀም እቅድዎ ጋር የሚስማማ ከሆነ Włochy ጥሩ ምርጫ ሊሆን ይችላል።

በ Włochy አውራጃ ውስጥ አፓርታማ እንዴት እንደሚከፈል?

ለጠቅላላው ዋርሶ አማካኝ ሳይሆን በዲስትሪክቱ ተመሳሳይ ክፍል ውስጥ ተመሳሳይ ቦታዎችን ማወዳደር የተሻለ ነው.

በዚህ ወረዳ ውስጥ ሻጮችን እና ገዥዎችን ይረዳሉ?

አዎ። በግምገማ፣የቅናሾች ትንተና፣ድርድር እና የውሉን ድንጋጌዎች በመረዳት እንረዳለን።

ቀጣዩ ደረጃ

በWłochy አውራጃ ውስጥ ስላለው ሪል እስቴት ይጠይቁ

ንብረቱን፣ ሰፈርን ወይም አላማውን ባጭሩ ይግለጹ። እኛ በተለይ መልስ እንሰጣለን እና ቀጣዩን ደረጃ እንጠቁማለን.

በWłochy አውራጃ ውስጥ ስላለው ሪል እስቴት ይጠይቁ