Toàn cảnh Warszawa

Thị trường bất động sản · Warsaw

Thị trường bất động sản ở Warsaw: các quận, vùng lân cận và dữ liệu

Hướng dẫn về thị trường bất động sản ở Warszawa: các quận, khu lân cận, dịch vụ, hướng dẫn và trang web dành cho người mua, người bán, nhà đầu tư và người nước ngoài.

Cách sử dụng hướng dẫn này

Đây là bản đồ nội dung địa phương chính trên trang web Jagiełło and Partners. Chúng tôi đã thu thập các quận, vùng lân cận, dịch vụ địa phương, hướng dẫn và đường dẫn liên hệ vào một nơi để giúp việc chuyển từ nghiên cứu thị trường sang quyết định cụ thể trở nên dễ dàng hơn.

Đầu tiên, chọn một vùng lân cận hoặc vùng lân cận cụ thể. Sau đó hãy đến với dịch vụ phù hợp với quyết định của bạn: mua bán, định giá, cho thuê hoặc hỗ trợ người nước ngoài.

Các quận của Warszawa

Các trang web của quận giúp bạn nhanh chóng hiểu được bối cảnh địa phương: loại bất động sản, thông tin liên lạc, cây xanh, tiện nghi, nhu cầu của người mua và những lý lẽ quan trọng khi bán hàng.

Warsaw không phải là một thị trường. Mokotów, Wola, Wilanów, Śródmieście, Żoliborz hoặc Praha có thể yêu cầu chiến lược định giá, trình bày và đàm phán hoàn toàn khác.

Mở danh mục đầy đủ các hướng dẫn khu phốđể so sánh các vị trí và đi đến các trang chi tiết.

Vùng lân cận và vị trí vi mô

Các trang vùng lân cận đi sâu hơn các quận. Powiśle, Saska Kępa, Stary Mokotów, Kabaty, Sadyba, Muranów và Bródno có nhịp điệu riêng, danh tiếng riêng và tiêu chí đánh giá tài sản riêng.

Khi mua, điều quan trọng là liệu nó có phù hợp với cuộc sống hàng ngày của bạn hay không. Khi bán, hiển thị các đặc điểm phù hợp với giá ở một vị trí vi mô cụ thể.

Danh tiếng địa phương và cảm giác thành phố

Ở Warszawa, không chỉ mức giá trung bình trong báo cáo mới được tính đến. Uy tín của địa chỉ, quan điểm của đường phố, nhịp sống của khu phố, phong tục địa phương và cách người mua cảm nhận một khu phố nhất định cũng rất quan trọng.

Do đó, ngoài phân tích dữ liệu và giao dịch, chúng tôi sử dụng góc nhìn của sáu thế hệ cư dân Warsaw: nó giúp hiểu rõ hơn về danh tiếng của các quận, sự khác biệt giữa các vị trí vi mô và những lý lẽ tạo dựng niềm tin khi mua bán hoặc định giá.

Cách chúng tôi kết hợp kiến thức địa phương với dịch vụ

Chúng tôi giúp người mua, người thuê, chủ sở hữu và nhà đầu tư hiểu thị trường địa phương, so sánh các lựa chọn và thực hiện quy trình với một cố vấn cụ thể.

Đầu tiên, chọn một vùng lân cận hoặc vùng lân cận cụ thể. Sau đó hãy đến với dịch vụ phù hợp với quyết định của bạn: mua bán, định giá, cho thuê hoặc hỗ trợ người nước ngoài.

RCIWN · thị trường thứ cấp

Giá giao dịch căn hộ tại các quận Warszawa, tài liệu từ năm 2025

Việc so sánh dựa trên các giao dịch thị trường tự do đối với mặt bằng nhà ở từ Sổ đăng ký giá và giá trị bất động sản chính thức của Thủ đô Warszawa. Warszawa. Trung vị vùng lân cận không thay thế việc phân tích một địa chỉ cụ thể.

Quậntrung vịGiữa 50%Số lượng giao dịch
Żoliborz20.854 PLN/m216.919 PLN/m2–23.735 PLN/m2361
Śródmieście20.802 PLN/m217.778 PLN/m2–24.809 PLN/m21071
Wilanów18.794 PLN/m217.012 PLN/m2–20.650 PLN/m2597
Wola17.889 PLN/m215.346 PLN/m2–20.758 PLN/m21605
Mokotów17.679 PLN/m215.195 PLN/m2–20.706 PLN/m22051
Ursynów16.959 PLN/m2PLN 14.798/m2–PLN 18.645/m2698
Ochota16.359 PLN/m2PLN 14.424/m2–PLN 18.659/m2727
Praga-Północ16.300 PLN/m213.960 PLN/m2–18.635 PLN/m2452
Włochy16.029 PLN/m213.724 PLN/m2–18.032 PLN/m2474
Bemowo16.026 PLN/m213.974 PLN/m2–17.696 PLN/m2824
Praga-Południe15.944 PLN/m213.600 PLN/m2–18.298 PLN/m21481
Bielany15.303 PLN/m213.349 PLN/m2–17.808 PLN/m2803
Ursus14.905 PLN/m213.292 PLN/m2–16.788 PLN/m2698
Targówek14.634 PLN/m212.978 PLN/m2–16.434 PLN/m2733
Wawer13.898 PLN/m211.806 PLN/m2–15.498 PLN/m2372
Białołęka13.674 PLN/m2PLN 12.270/m2–PLN 15.145/m21548
Wesoła12.631 PLN/m211.105 PLN/m2–14.039 PLN/m2102
Rembertów12.594 PLN/m211.466 PLN/m2–14.689 PLN/m296

Phương pháp: mặt bằng nhà ở, thị trường thứ cấp tự do, tổng giá mặt bằng `diện tích sử dụng; sự trùng lặp về mặt bằng và giao dịch; phạm vi kiểm soát PLN 3.000–80.000/m2 và 10–400 m2. Năm đề cập đến tài liệu được đăng ký trong RCIWN. Nguồn: thủ đô Warszawa. Tải xuống: ngày 10 tháng 7 năm 2026

Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi thường gặp

Tôi có thể bắt đầu bằng việc tư vấn không?

Vâng. Một cuộc trò chuyện ngắn cho phép bạn xác định xem bạn cần báo giá, lựa chọn ưu đãi, hỗ trợ theo hợp đồng hay đại diện đầy đủ.

Bạn có sử dụng AI không?

Vâng. AI hỗ trợ phân tích, tổ chức dữ liệu và tổ chức công việc. Cố vấn có trách nhiệm liên hệ với khách hàng, đàm phán và đề xuất.

Bạn có giúp đỡ bằng tiếng Ba Lan và tiếng Anh không?

Vâng. Chúng tôi làm việc với khách hàng Ba Lan, người nước ngoài và khách hàng quốc tế.

Bước tiếp theo

Hỏi về thị trường ở địa điểm bạn đã chọn

Mô tả ngắn gọn tài sản, khu phố hoặc mục đích. Chúng tôi sẽ trả lời cụ thể và chỉ ra bước tiếp theo.

Hỏi về thị trường ở địa điểm bạn đã chọn