Immobiliare a Varsavia · mercato locale
Immobiliare a Varsavia: distretti, ubicazioni e decisioni
Confronta tutti i 18 distretti di Varsavia, i loro prezzi di transazione, la natura dello sviluppo, della comunicazione e dei servizi quotidiani. Poi vai alla guida dettagliata della località prescelta.
Immobili a Varsavia per clienti dalla Polonia e dall'estero
Il mercato immobiliare a Varsavia è competitivo: i prezzi variano da un quartiere all'altro, i documenti richiedono attenzione e le buone offerte spesso scompaiono rapidamente.
Aiutiamo acquirenti, inquilini, proprietari e investitori a comprendere il mercato locale, confrontare le opzioni e seguire il processo con un consulente specifico.
Immobili a Varsavia per distretto
Se confrontiamo immobili nel quartiere Bielany, Żoliborz o a Praga, controlliamo non solo il prezzo al metro quadrato, ma anche il tipo di edificio, lo standard, la comunicazione, la domanda e il probabile tempo di decisione.
Seleziona un quartiere e controllane la storia, le tipologie edilizie, le comunicazioni, le scuole, lo shopping quotidiano, la cultura e i prezzi delle transazioni locali. Il confronto tra interi quartieri è il punto di partenza. Il valore di un immobile specifico è ancora determinato dall'indirizzo, dall'edificio, dallo stato giuridico e dallo standard.
- Proprietà nel distretto Bielany
- Proprietà nel distretto Żoliborz
- Proprietà nel distretto Praga-Północ
- Proprietà nel distretto Praga-Południe
- Proprietà nel distretto Mokotów
- Proprietà nel distretto Wola
- Proprietà nel distretto Śródmieście
- Proprietà nel distretto Wilanów
- Proprietà nel distretto Ochota
- Proprietà nel distretto Ursynów
- Proprietà nel distretto Targówek
- Proprietà nel distretto Białołęka
- Proprietà nel distretto Bemowo
- Proprietà nel distretto Włochy
- Proprietà nel distretto Wawer
- Proprietà nel distretto Ursus
- Proprietà nel distretto Rembertów
- Proprietà nel distretto Wesoła
Dall'immagine della città ad un indirizzo specifico
Innanzitutto, confronta i quartieri e controlla i prezzi ufficiali delle transazioni. Quindi restringi le tue scelte al quartiere, alla strada, al tipo di edificio e al percorso giornaliero verso il lavoro o la scuola. Solo a questo livello è possibile valutare in modo affidabile il prezzo e i rischi di un determinato immobile.
Percorsi separati portano poi alle vendite, agli acquisti, alle valutazioni, agli affitti, agli investimenti immobiliari, ai locali commerciali e all'assistenza ai clienti stranieri. Grazie a ciò il catalogo distrettuale non è un elenco vuoto, ma l'inizio di una decisione concreta.
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RCIWN · mercato secondario
Prezzi di transazione degli appartamenti nei distretti di Varsavia, documenti del 2025
Il confronto si basa sulle transazioni sul mercato libero di immobili residenziali dal Registro ufficiale dei prezzi e dei valori immobiliari della capitale Varsavia. Varsavia. La mediana del quartiere non sostituisce l'analisi di un indirizzo specifico.
| Distretto | Mediano | Medio 50% | Dimensione del campione |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | 20.854 PLN/m² | PLN 16.919/m²–PLN 23.735/m² | 361 |
| Śródmieście | 20.802 PLN/m² | 17.778 PLN/m²–24.809 PLN/m² | 1071 |
| Wilanów | PLN 18.794/m² | 17.012 PLN/m²–20.650 PLN/m² | 597 |
| Wola | PLN 17.889/m² | 15.346 PLN/m²–20.758 PLN/m² | 1605 |
| Mokotów | PLN 17.679/m² | 15.195 PLN/m²–20.706 PLN/m² | 2051 |
| Ursynów | PLN 16.959/m² | 14.798 PLN/m²–18.645 PLN/m² | 698 |
| Ochota | PLN 16.359/m² | PLN 14.424/m²–PLN 18.659/m² | 727 |
| Praga-Północ | 16.300 PLN/m² | 13.960 PLN/m²–18.635 PLN/m² | 452 |
| Włochy | PLN 16.029/m² | 13.724 PLN/m²–18.032 PLN/m² | 474 |
| Bemowo | PLN 16.026/m² | 13.974 PLN/m²–17.696 PLN/m² | 824 |
| Praga-Południe | PLN 15.944/m² | 13.600 PLN/m²–18.298 PLN/m² | 1481 |
| Bielany | 15.303 PLN/m² | PLN 13.349/m²–PLN 17.808/m² | 803 |
| Ursus | 14.905 PLN/m² | PLN 13.292/m²–PLN 16.788/m² | 698 |
| Targówek | 14.634 PLN/m² | PLN 12.978/m²–PLN 16.434/m² | 733 |
| Wawer | PLN 13.898/m² | PLN 11.806/m²–PLN 15.498/m² | 372 |
| Białołęka | PLN 13.674/m² | 12.270 PLN/m²–15.145 PLN/m² | 1548 |
| Wesoła | 12.631 PLN/m² | 11.105 PLN/m²–14.039 PLN/m² | 102 |
| Rembertów | 12.594 PLN/m² | 11.466 PLN/m²–14.689 PLN/m² | 96 |
Metodo: locali residenziali, mercato secondario libero, prezzo lordo dei locali ÷ superficie utilizzabile; deduplicazione delle premesse e delle transazioni; campo di controllo 3.000–80.000 PLN/m² e 10–400 m². L'anno si riferisce al documento registrato in RCIWN. Fonte: capitale Varsavia. Scarica: 10 luglio 2026
Domande frequenti
Domande frequenti
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Sì. Lavoriamo con clienti polacchi, espatriati e clienti internazionali.
Come posso confrontare i distretti di Varsavia?
Innanzitutto, confronta i quartieri e controlla i prezzi ufficiali delle transazioni. Quindi restringi le tue scelte al quartiere, alla strada, al tipo di edificio e al percorso giornaliero verso il lavoro o la scuola. Solo a questo livello è possibile valutare in modo affidabile il prezzo e i rischi di un determinato immobile.
Descrivete i singoli distretti di Varsavia?
Sì. Ciascuno dei 18 distretti ha una pagina separata in modo da poter confrontare il contesto locale, i prezzi, la domanda, affrontare la reputazione e i rischi principali prima di vendere, acquistare o fissare i prezzi.
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