Mercato immobiliare · Varsavia
Mercato immobiliare a Varsavia: distretti, quartieri e dati
Una guida al mercato immobiliare a Varsavia: distretti, quartieri, servizi, guide e siti web per acquirenti, venditori, investitori ed espatriati.
Come utilizzare questa guida
Questa è la mappa principale dei contenuti locali sul sito web di Jagiełło and Partners. Abbiamo raccolto in un unico luogo distretti, quartieri, servizi locali, guide e percorsi di contatto per rendere più semplice il passaggio dalla ricerca di mercato a una decisione specifica.
Innanzitutto, seleziona un quartiere o un quartiere specifico. Poi vai al servizio adatto alla tua decisione: vendita, acquisto, valutazione, affitto o supporto all'espatriato.
Distretti di Varsavia
I siti web dei distretti ti aiutano a comprendere rapidamente il contesto locale: tipologie di proprietà, comunicazione, verde, servizi, domanda degli acquirenti e argomenti importanti al momento della vendita.
Varsavia non è un mercato. Mokotów, Wola, Wilanów, Śródmieście, Żoliborz o Praga potrebbero richiedere una strategia di prezzo, presentazione e negoziazione completamente diversa.
- Bemowo
- Białołęka
- Bielany
- Mokotów
- Ochota
- Praga-Północ
- Praga-Południe
- Rembertów
- Śródmieście
- Targówek
- Ursus
- Ursynów
- Wawer
- Wesoła
- Wilanów
- Włochy
- Wola
- Żoliborz
Apri il catalogo completo delle guide di quartiereper confrontare le località e andare alle pagine dettagliate.
Quartieri e microlocalità
Le pagine dei quartieri vanno più in profondità dei distretti. Powiśle, Saska Kępa, Stary Mokotów, Kabaty, Sadyba, Muranów e Bródno hanno il proprio ritmo, la propria reputazione e i propri criteri di valutazione delle proprietà.
Al momento dell'acquisto, ciò che conta è se si adatta alla tua vita quotidiana. In fase di vendita: mostrare caratteristiche che giustificano il prezzo in una micro-località specifica.
Reputazione locale e atmosfera cittadina
A Varsavia non conta solo il prezzo medio del rapporto. Sono importanti anche il prestigio dell'indirizzo, l'opinione pubblica, il ritmo del quartiere, i costumi locali e la percezione di un determinato quartiere da parte degli acquirenti.
Pertanto, oltre all'analisi dei dati e delle transazioni, utilizziamo la prospettiva di sei generazioni di residenti di Varsavia: aiuta a comprendere meglio la reputazione dei distretti, le differenze tra micro-località e gli argomenti che creano fiducia quando si vende, si acquista o si valuta.
- la prospettiva di sei generazioni
- Immobiliare a Varsavia
- valutazione locale
Come combiniamo la conoscenza locale con il servizio
Aiutiamo acquirenti, inquilini, proprietari e investitori a comprendere il mercato locale, confrontare le opzioni e seguire il processo con un consulente specifico.
Innanzitutto, seleziona un quartiere o un quartiere specifico. Poi vai al servizio adatto alla tua decisione: vendita, acquisto, valutazione, affitto o supporto all'espatriato.
RCIWN · mercato secondario
Prezzi di transazione degli appartamenti nei distretti di Varsavia, documenti del 2025
Il confronto si basa sulle transazioni sul mercato libero di immobili residenziali dal Registro ufficiale dei prezzi e dei valori immobiliari della capitale Varsavia. Varsavia. La mediana del quartiere non sostituisce l'analisi di un indirizzo specifico.
| Distretto | Mediano | Medio 50% | Numero di transazioni |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | 20.854 PLN/m² | PLN 16.919/m²–PLN 23.735/m² | 361 |
| Śródmieście | 20.802 PLN/m² | 17.778 PLN/m²–24.809 PLN/m² | 1071 |
| Wilanów | PLN 18.794/m² | 17.012 PLN/m²–20.650 PLN/m² | 597 |
| Wola | PLN 17.889/m² | 15.346 PLN/m²–20.758 PLN/m² | 1605 |
| Mokotów | PLN 17.679/m² | 15.195 PLN/m²–20.706 PLN/m² | 2051 |
| Ursynów | PLN 16.959/m² | 14.798 PLN/m²–18.645 PLN/m² | 698 |
| Ochota | PLN 16.359/m² | PLN 14.424/m²–PLN 18.659/m² | 727 |
| Praga-Północ | 16.300 PLN/m² | 13.960 PLN/m²–18.635 PLN/m² | 452 |
| Włochy | PLN 16.029/m² | 13.724 PLN/m²–18.032 PLN/m² | 474 |
| Bemowo | PLN 16.026/m² | 13.974 PLN/m²–17.696 PLN/m² | 824 |
| Praga-Południe | PLN 15.944/m² | 13.600 PLN/m²–18.298 PLN/m² | 1481 |
| Bielany | 15.303 PLN/m² | PLN 13.349/m²–PLN 17.808/m² | 803 |
| Ursus | 14.905 PLN/m² | PLN 13.292/m²–PLN 16.788/m² | 698 |
| Targówek | 14.634 PLN/m² | PLN 12.978/m²–PLN 16.434/m² | 733 |
| Wawer | PLN 13.898/m² | PLN 11.806/m²–PLN 15.498/m² | 372 |
| Białołęka | PLN 13.674/m² | 12.270 PLN/m²–15.145 PLN/m² | 1548 |
| Wesoła | 12.631 PLN/m² | 11.105 PLN/m²–14.039 PLN/m² | 102 |
| Rembertów | 12.594 PLN/m² | 11.466 PLN/m²–14.689 PLN/m² | 96 |
Metodo: locali residenziali, mercato secondario libero, prezzo lordo dei locali ÷ superficie utilizzabile; deduplicazione delle premesse e delle transazioni; campo di controllo 3.000–80.000 PLN/m² e 10–400 m². L'anno si riferisce al documento registrato in RCIWN. Fonte: capitale Varsavia. Scarica: 10 luglio 2026
Domande frequenti
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