Mercado imobiliário de Varsóvia · dados oficiais do RCIWN
Dados do mercado imobiliário de Varsóvia: 18 distritos, 20 anos
Compare os preços reais de transação dos apartamentos no mercado secundário. Escolha um distrito, um indicador e uma perspectiva de 5, 10 ou 20 anos.
Uma fonte, método comparável
Todas as séries vêm do Registro de Preços e Valores Imobiliários da Capital Varsóvia. Varsóvia. O preço do metro quadrado é o preço bruto do imóvel dividido pela sua área útil. Os registros são desduplicados e filtrados usando o mesmo método para cada distrito e cada ano.
Os dados mostram o contexto do mercado e não a avaliação de um apartamento específico. O valor do endereço também é influenciado pelo edifício, piso, situação jurídica, norma, exposição, ruído e microlocalização.
Dez indicadores para cada distrito
Numa página verá o preço médio por m², a variação anual, a variação ao longo de 5 e 10 anos, a variação desde 2006, o número de transacções, o preço médio de todo o apartamento, a área mediana, os 50% médios dos preços e a quota de apartamentos até 40 m².
Explorador interativo
Verifique o distrito e a tendência
O último ano completo de documentos na lista é 2025. Troque o distrito, o índice e a duração da série.
Mapa de dados · 2025
Veja as diferenças entre distritos
Uma cor mais clara significa um valor mais baixo e um vermelho intenso significa um valor mais alto. Selecione um indicador e clique em um distrito no mapa ou lista.
MínimoMáximo
Limites distritais: GeoJSON dos distritos de Varsóvia. O mapa é indicativo; RCIWN m.st. continua sendo a fonte dos valores de mercado. Varsóvia.
Carregando dados oficiais…
Tendência anual
Preço médio por m²
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Gráfico de tendências anuais para distrito e indicador selecionados.
Mostrar dados de origem do gráfico
| Ano do documento | Valor |
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Comparando distritos múltiplos
Sobreponha os distritos selecionados em um gráfico
Selecione entre dois dos dezoito distritos e compare preços, variações de preços, número de transações ou estrutura de apartamentos à venda.
Por defeito, comparamos três distritos.
Escala comum
Variação do preço por m², índice 100
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Um gráfico comparando distritos selecionados em um período selecionado.
Mostrar dados de origem de comparação
| Ano do documento |
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18 distritos · documento ano 2025
Comparação de toda a cidade
A tabela é classificável. Clique em um título para comparar bairros pela métrica selecionada.
Escopo e filtros
- Instalações residenciais no mercado secundário; as transações explicitamente marcadas como não livres de mercado são excluídas.
- Preço por m²: preço bruto do imóvel ÷ área útil do imóvel.
- Desduplicação por designação de transação e ID de instalações.
- Faixa de controle: 10–400 m² e PLN 3.000–80.000/m².
- Em registros mais antigos, o campo do tipo de transação pode estar vazio. Os registros sem classificação permanecem consecutivos, portanto anos distantes devem ser lidos como um contexto histórico e não como uma amostra perfeitamente uniforme.
- Os valores são nominais e não foram ajustados pela inflação ou alterações no poder de compra do dinheiro.
- O ano significa o ano do documento no RCIWN, nem sempre a data do fechamento econômico da transação.
Fonte e privacidade
Fonte: Registro de preços e valores imobiliários da capital de Varsóvia Varsóvia. Documentação de serviço: BGiK REST/SOAP.
O site publica apenas agregados distritais. Ele não compartilha endereços brutos, IDs de transações, dados de sites ou dados de documentos.
Os dados são o começo
Verifique o que esses números significam para um endereço específico
A mediana do distrito não valoriza a habitação. Compararemos os dados com a edificação, microlocalização, padrão e concorrência atual.
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