Piața imobiliară · Varșovia
Piața imobiliară din Varșovia: districte, cartiere și date
Un ghid al pieței imobiliare din Varșovia: districte, cartiere, servicii, ghiduri și site-uri web pentru cumpărători, vânzători, investitori și expat.
Cum să utilizați acest ghid
Aceasta este principala hartă de conținut local de pe site-ul web Jagiełło and Partners. Am adunat districte, cartiere, servicii locale, ghiduri și căi de contact într-un singur loc pentru a facilita trecerea de la cercetarea de piață la o anumită decizie.
Mai întâi, selectați un cartier sau un anumit cartier. Apoi mergeți la serviciul care se potrivește deciziei dvs.: vânzare, cumpărare, evaluare, închiriere sau asistență pentru expat.
Districtele Varșoviei
Site-urile web ale districtului vă ajută să înțelegeți rapid contextul local: tipuri de proprietate, comunicare, verdeață, facilități, cererea cumpărătorului și argumente importante atunci când vindeți.
Varșovia nu este o singură piață. Mokotów, Wola, Wilanów, Śródmieście, Żoliborz sau Praga pot necesita o strategie complet diferită de preț, prezentare și negociere.
- Bemowo
- Białołęka
- Bielany
- Mokotów
- Ochota
- Praga-Północ
- Praga-Południe
- Rembertów
- Śródmieście
- Targówek
- Ursus
- Ursynów
- Wawer
- Wesoła
- Wilanów
- Włochy
- Wola
- Żoliborz
Deschideți catalogul complet al ghidurilor de cartierpentru a compara locații și a accesa paginile detaliate.
Cartiere și micro-locații
Paginile de cartier merg mai adânc decât districtele. Powiśle, Saska Kępa, Stary Mokotów, Kabaty, Sadyba, Muranów și Bródno au propriul ritm, propria reputație și propriile criterii de evaluare a proprietății.
La cumpărare, ceea ce contează este dacă se potrivește în viața de zi cu zi. La vânzare, afișarea caracteristicilor care justifică prețul într-o anumită micro-locație.
Reputația locală și senzația de oraș
În Varșovia, nu contează doar prețul mediu din raport. De asemenea, sunt importante prestigiul adresei, opinia stradală, ritmul cartierului, obiceiurile locale și modul în care un anumit cartier este perceput de către cumpărători.
Prin urmare, pe lângă analiza datelor și tranzacțiilor, folosim perspectiva a șase generații de rezidenți din Varșovia: ajută la înțelegerea mai bună a reputației districtelor, a diferențelor dintre micro-locații și a argumentelor care construiesc încredere în momentul vânzării, cumpărării sau valorificării.
- perspectiva a șase generații
- Imobiliare în Varșovia
- evaluarea locală
Cum combinăm cunoștințele locale cu serviciile
Ajutăm cumpărătorii, chiriașii, proprietarii și investitorii să înțeleagă piața locală, să compare opțiunile și să parcurgă procesul cu un consilier specific.
Mai întâi, selectați un cartier sau un anumit cartier. Apoi mergeți la serviciul care se potrivește deciziei dvs.: vânzare, cumpărare, evaluare, închiriere sau asistență pentru expat.
RCWN · piata secundara
Prețurile de tranzacție ale apartamentelor din districtele Varșovia, documente din 2025
Comparația se bazează pe tranzacțiile pe piața liberă a spațiilor rezidențiale din Registrul oficial al prețurilor și valorilor imobiliare al Capitalei Varșovia. Varşovia. Mediana de cartier nu înlocuiește analiza unei anumite adrese.
| District | Mediană | mijloc 50% | Numărul de tranzacții |
|---|---|---|---|
| Żoliborz | 20.854 PLN/m² | 16.919 PLN/m² – 23.735 PLN/m² | 361 |
| Śródmieście | 20.802 PLN/m² | 17.778 PLN/m² – 24.809 PLN/m² | 1071 |
| Wilanów | 18.794 PLN/m² | 17.012 PLN/m² – 20.650 PLN/m² | 597 |
| Wola | 17.889 PLN/m² | 15.346 PLN/m² – 20.758 PLN/m² | 1605 |
| Mokotów | 17.679 PLN/m² | 15.195 PLN/m² – 20.706 PLN/m² | 2051 |
| Ursynów | 16.959 PLN/m² | 14.798 PLN/m² – 18.645 PLN/m² | 698 |
| Ochota | 16.359 PLN/m² | 14.424 PLN/m² – 18.659 PLN/m² | 727 |
| Praga-Północ | 16.300 PLN/m² | 13.960 PLN/m² – 18.635 PLN/m² | 452 |
| Włochy | 16.029 PLN/m² | 13.724 PLN/m² – 18.032 PLN/m² | 474 |
| Bemowo | 16.026 PLN/m² | 13.974 PLN/m² – 17.696 PLN/m² | 824 |
| Praga-Południe | 15.944 PLN/m² | 13.600 PLN/m² – 18.298 PLN/m² | 1481 |
| Bielany | 15.303 PLN/m² | 13.349 PLN/m² – 17.808 PLN/m² | 803 |
| Ursus | 14.905 PLN/m² | 13.292 PLN/m² – 16.788 PLN/m² | 698 |
| Targówek | 14.634 PLN/m² | 12.978 PLN/m² – 16.434 PLN/m² | 733 |
| Wawer | 13.898 PLN/m² | 11.806 PLN/m² – 15.498 PLN/m² | 372 |
| Białołęka | 13.674 PLN/m² | 12.270 PLN/m² – 15.145 PLN/m² | 1548 |
| Wesoła | 12.631 PLN/m² | 11.105 PLN/m² – 14.039 PLN/m² | 102 |
| Rembertów | 12.594 PLN/m² | 11.466 PLN/m² – 14.689 PLN/m² | 96 |
Modalitate: spatiu de locuit, piata secundara libera, pretul brut al imobilului ÷ suprafata utila; deduplicarea spațiilor și tranzacțiilor; interval de control 3.000–80.000 PLN/m² și 10–400 m². Anul se referă la documentul înregistrat în RCIWN. Sursa: capitala Varsovia. Descărcare: 10 iulie 2026
Întrebări frecvente
Întrebări frecvente
Pot începe cu o consultație?
Da. O scurtă conversație vă permite să determinați dacă aveți nevoie de o ofertă, selecție de oferte, suport cu contract sau reprezentare completă.
Folosești AI?
Da. AI sprijină analiza, organizarea datelor și organizarea muncii. Consultantul este responsabil de contactul cu clientul, negocieri și recomandări.
Ajuți în poloneză și engleză?
Da. Lucrăm cu clienți polonezi, expați și clienți internaționali.
Subiecte conexe
Site-uri și servicii conexe
Următorul pas
Întrebați despre piața din locația aleasă
Descrieți pe scurt proprietatea, cartierul sau scopul. Vom răspunde în mod specific și vom indica următorul pas.
Întrebați despre piața din locația aleasă